庄屋の土地相場
大阪府摂津市庄屋 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府摂津市庄屋の土地相場は坪単価16万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
庄屋の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
418,068円/坪
推定総額
1,045万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が439,471円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.7/坪
15.9/㎡
平均価格
2,041
取引実績
16件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万92万62万32万
20102017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪41万円から2024年は坪54万円へ、14年間で+30.4%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2024年第1四半期
860円
18坪〜（60㎡〜）
47.4/坪
2023年第3四半期
3,600円
33坪〜（110㎡〜）
108.2/坪
2023年第2四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2023年第1四半期
1,300円
18坪〜（60㎡〜）
71.6/坪
2023年第1四半期
360円
11坪〜（35㎡〜）
34.0/坪
2023年第1四半期
940円
32坪〜（105㎡〜）
29.6/坪
2023年第1四半期
700円
15坪〜（50㎡〜）
46.3/坪
2022年第2四半期
540円
14坪〜（45㎡〜）
39.7/坪
2022年第2四半期
8,000円
454坪〜（1500㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（摂津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,275 | - |
| 2016 | 85,434 | - |
| 2018 | 85,855 | +288 |
| 2020 | 86,740 | +31 |
| 2022 | 86,457 | -111 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
摂津市の土地マップ
摂津市内のエリアランキング
庄屋は摂津市内21地区中8位（上位62%）。
坪単価52.7/坪。
1つ上の鶴野とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）