グランコート岸和田小松里町
大阪府岸和田市小松里町2066 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,679万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,679万 | 1,324万 | 2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市小松里町2066 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.22m² ～ 105.65m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
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徒歩11分
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
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徒歩11分
久米田駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市立久米田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート岸和田小松里町 | 2003 | 40戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| フォレスト岸和田 | 1998 | 31戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| サンピア久米田 | 1974 | 104戸 | 13.6万 | 880万 |
| クローバーハイツ岸和田ベルエル | 1993 | 49戸 | 12.6万 | 930万 |
| グランコート岸和田中央公園 | 2003 | 39戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| ジュネス岸和田フィオーレ | 2000 | 99戸 | 25.6万 | 1,680万 |
| パールフジ岸和田２ | 1996 | 29戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| ステーションプラザしもまつ団地 | 1986 | 214戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| ステーションプラザしもまつ団地Ｂ棟 | 1986 | 107戸 | 17.0万 | 1,299万 |
| ステーションプラザしもまつ団地Ａ棟 | 1986 | 107戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| レックスガーデン岸和田 | 1989 | 198戸 | 18.7万 | 1,399万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | - | 21.8万 | 24.6万 | 23.7万 | 27.2万 | 25.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。