ステーションプラザしもまつ団地
大阪府岸和田市下松町3丁目2-1、4-1 | 築40年 | 214戸
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（14.7万円）を7.4%上回って、岸和田市全体の平均（26.2万円）より39.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.1万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、7年間で16.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・26件）で、平均1,406万円です。3SLDKが最も高く平均1,426万円、3LDKは平均1,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
10件 |
1,426万 |
1,180万 |
1,873万 |
| 3LDK |
26件 |
1,406万 |
1,059万 |
1,918万 |
| 4LDK |
3件 |
1,425万 |
1,205万 |
1,679万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市下松町3丁目2-1、4-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 214戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.41m² ～ 95.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 岩出建設 |
|---|
| 管理会社 | 関西エーエスピー |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
15.3万 |
- |
- |
13.7万 |
20.8万 |
15.4万 |
| 4LDK |
- |
15.9万 |
- |
- |
- |
14.2万 |
15.4万 |
| 3LDK |
19.1万 |
16.8万 |
18.1万 |
22.4万 |
18.3万 |
17.1万 |
17.0万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.82万/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.45万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.67万/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.56万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.82万/㎡ |
| 2025年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,299万 |
17.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.36万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,320万 |
17.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.9万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
9〜10階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
20.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.23万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,199万 |
15.7万/㎡ |
| 2024年10月 |
5〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.8万/㎡ |
| 2023年9月 |
9〜10階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
9〜10階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,320万 |
17.28万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.37万/㎡ |
| 2023年5月 |
9〜10階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.38万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.3万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.37万/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.69万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.3万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
23.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,260万 |
16.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.97万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,260万 |
16.49万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.66万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.76万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.57万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
998円/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。