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桜ヶ丘マンション

大阪府岸和田市下松町1221-1 | 築64年 | 36戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、12年間で11.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万
20132018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2025年には45,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・13件）で、平均391万円です。1LDKが最も高く平均592万円、2DKは平均309万円です。
1LDK
4件
592万
2DK
2件
309万
3K
2件
342万
3DK
13件
391万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 592万 494万 628万
2DK 2件 309万 309万 309万
3K 2件 342万 271万 412万
3DK 13件 391万 273万 580万

階数別の㎡単価

1-2階
11.1万/㎡
18件
3階以上
8.7万/㎡
4件

物件概要

所在地大阪府岸和田市下松町1221-1
築年月1962年6月（築64年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数36戸
専有面積38.97m² ～ 39.10m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩15分

学区情報

小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
桜ヶ丘マンション 1962 36戸 8.4万 330万
桜ヶ丘マンション２棟 1962 18戸 14.9万 580万
桜ヶ丘マンション１棟 1961 18戸 8.4万 330万
クローバーハイツ岸和田ベルエル 1993 49戸 12.6万 930万
ステーションプラザしもまつ団地 1986 214戸 15.8万 1,380万
ステーションプラザしもまつ団地Ｂ棟 1986 107戸 17.0万 1,299万
ステーションプラザしもまつ団地Ａ棟 1986 107戸 15.8万 1,380万
パールフジ岸和田２ 1996 29戸 22.7万 1,580万
レックスガーデン岸和田 1989 198戸 18.7万 1,399万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3DK 11.0万 - - 9.7万 9.3万 9.7万 8.6万 7.9万
1LDK - 14.9万 14.9万 14.4万 - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 - 3DK 35㎡〜 330万 8.44万/㎡
2025年3月 - 3DK 35㎡〜 290万 7.42万/㎡
2024年8月 - 3DK 35㎡〜 290万 7.42万/㎡
2024年1月 - 3DK 35㎡〜 380万 9.72万/㎡
2023年6月 - 3DK 35㎡〜 380万 9.72万/㎡
2021年3月 - 3DK 35㎡〜 340万 8.7万/㎡
2021年2月 - 3DK 35㎡〜 390万 9.98万/㎡
2020年6月 - 1LDK 35㎡〜 560万 14.37万/㎡
2020年10月 - 3DK 35㎡〜 380万 9.72万/㎡
2019年3月 - 1LDK 35㎡〜 580万 14.89万/㎡
2018年9月 - 1LDK 35㎡〜 580万 14.89万/㎡
2018年6月 - 3K 35㎡〜 380万 9.76万/㎡
2018年3月 - 1LDK 35㎡〜 580万 14.89万/㎡
2018年10月 - 3K 35㎡〜 250万 6.42万/㎡
2017年9月 - 2LDK 35㎡〜 370万 9.5万/㎡
2017年4月 - 3DK 35㎡〜 580万 14.84万/㎡
2017年3月 - 3DK 35㎡〜 280万 7.17万/㎡
2016年4月 - 3DK 35㎡〜 580万 14.84万/㎡
2016年10月 - 3DK 35㎡〜 580万 14.84万/㎡
2014年9月 - 2DK 35㎡〜 350万 8.99万/㎡
2014年12月 - 2DK 35㎡〜 350万 8.99万/㎡
2013年11月 - 3DK 35㎡〜 350万 8.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額50,083円。3DKなら月額45,000円が相場です。
ワンルーム
50,000円
50,000〜50,000円
1LDK
50,083円
39,000〜62,000円
2LDK
43,750円
39,000〜55,000円
3DK
45,000円
45,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
13件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 - 3DK 35㎡〜 45,000円 1,151円/㎡
2024年6月 - 3DK 35㎡〜 45,000円 1,151円/㎡
2023年9月 - 2LDK 50㎡〜 39,000円 779円/㎡
2023年9月 - 1R 35㎡〜 30,000円 770円/㎡
2023年8月 - 2LDK 35㎡〜 39,000円 997円/㎡
2023年6月 - 2LDK 35㎡〜 45,000円 1,151円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,283円/㎡
2023年3月 - 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,155円/㎡
2023年2月 - 2LDK 35㎡〜 55,000円 1,407円/㎡
2023年12月 - 3DK 35㎡〜 45,000円 1,151円/㎡
2023年11月 - ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,283円/㎡
2022年6月 - 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,253円/㎡
2022年3月 - 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,279円/㎡
2022年2月 - 1LDK 35㎡〜 62,000円 1,586円/㎡
2022年11月 - 1LDK 35㎡〜 39,000円 997円/㎡
2020年8月 - 1LDK 35㎡〜 47,000円 1,206円/㎡
2020年2月 - 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,257円/㎡
2019年9月 - 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,411円/㎡
2019年8月 - 2LDK 35㎡〜 45,000円 1,155円/㎡
2019年6月 - ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,283円/㎡
2019年3月 - 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,411円/㎡
2019年12月 - ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,283円/㎡
2019年11月 - 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,155円/㎡
2019年10月 - ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,283円/㎡
2018年9月 - 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,411円/㎡
2018年6月 - 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,283円/㎡
2018年12月 - 2LDK 35㎡〜 40,000円 1,026円/㎡
2018年12月 - ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,283円/㎡
2017年12月 - 2LDK 35㎡〜 47,000円 1,202円/㎡
2013年7月 - 2LDK 50㎡〜 40,000円 800円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。