シャルマンフジ岸和田・上松
大阪府岸和田市上松町310 | 築33年 | 49戸
最新データ
2023年7月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（10.8万円）を0.0%上回って、岸和田市全体の平均（26.2万円）より58.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.2万/㎡から2023年は10.8万/㎡へ、7年間で24.5%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均980万円です。3LDKが最も高く平均980万円、2LDKは平均891万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
948万 |
829万 |
1,062万 |
| 2LDK |
3件 |
891万 |
693万 |
1,080万 |
| 3LDK |
9件 |
980万 |
730万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市上松町310 |
|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.58m² ～ 78.54m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ住宅 |
|---|
| 施工会社 | ヒロ産業 |
|---|
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
16.4万 |
19.2万 |
13.0万 |
12.6万 |
16.1万 |
10.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
13.7万 |
11.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
10.0万 |
14.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.75万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.05万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.11万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.96万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.48万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.63万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.43万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.96万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.9万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.25万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.17万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.37万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.98万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
940円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。