マスターズマンション東岸和田駅前

大阪府岸和田市土生町4丁目4417 | 築16年 | 100戸

推定相場

マスターズマンション東岸和田駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2012201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の46.1万/㎡から2024年は41万/㎡へ、12年間で11.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・26件）で、平均1,455万円です。2LDKが最も高く平均2,545万円、1Kは平均1,455万円です。

26件

1,455万

1LDK

23件

2,114万

2LDK

5件

2,545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	26件	1,455万	1,103万	2,265万
1LDK	23件	2,114万	1,467万	2,578万
2LDK	5件	2,545万	2,480万	2,643万

階数別の㎡単価

1-5階

39.7万/㎡

20件

6-10階

39.2万/㎡

24件

11-20階

39.6万/㎡

10件

物件概要

所在地	大阪府岸和田市土生町4丁目4417
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	100戸
専有面積	37.66m² ～ 67.26m²
分譲会社	東岸和田駅東地区防災ハイネスコーポレーション西松建設泉南生活協同組合
施工会社	西松建設
管理会社	ライフ・ワン・サポート
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

東岸和田駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩1分

学区情報

小学校

岸和田市立旭小学校

中学校

岸和田市立土生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マスターズマンション東岸和田駅前	2010	100戸	49.0万	2,480万
シャルマンフジスマート東岸和田駅前	2013	65戸	41.7万	2,980万
プリマード東岸和田	1999	100戸	28.4万	2,300万
ネオハイツ東岸和田駅前	1999	86戸	30.7万	2,180万
グランコート東岸和田	1996	35戸	16.3万	1,050万
シャルマンフジエスト岸和田	1997	49戸	30.7万	2,080万
プリグレイス岸和田	2001	50戸	31.8万	2,098万
リヴィエール２１岸和田	1986	21戸	19.8万	1,480万
サワディタワー岸和田イースト	2003	38戸	36.4万	2,690万
シャルマンフジフリージア東岸和田	2002	26戸	32.7万	2,180万
トークヴィラ東岸和田	1997	25戸	24.6万	1,680万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	37.8万	37.4万	43.4万	-	45.3万	43.1万	46.5万
2LDK	36.9万	40.0万	-	-	-	-	41.0万	40.0万
1K	-	35.9万	34.2万	33.2万	33.8万	37.1万	40.8万	35.7万

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,480万	49.03万/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,480万	50.64万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.05万/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	35㎡〜	1,480万	37.04万/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	35㎡〜	1,350万	33.79万/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	2,380万	39.75万/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,370万	36.38万/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,620万	40.55万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,580万	41.96万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,180万	43.1万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	35㎡〜	1,498万	39.78万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.01万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,200万	44.92万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	35㎡〜	1,500万	37.54万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,280万	45.07万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,330万	46.06万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,280万	45.07万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	35㎡〜	1,380万	36.65万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	35㎡〜	1,350万	33.79万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,100万	42.88万/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,180万	44.51万/㎡
2020年3月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,250万	33.2万/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,100万	42.88万/㎡
2019年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,180万	44.51万/㎡
2019年9月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,380万	36.65万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	35㎡〜	1,280万	32.04万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	35㎡〜	1,280万	33.99万/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,340万	34.29万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	35㎡〜	1,280万	33.99万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	35㎡〜	1,230万	31.48万/㎡
2019年1月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,480万	37.87万/㎡
2019年1月	7〜9階	1K	35㎡〜	1,280万	32.04万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	35㎡〜	1,350万	35.85万/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,280万	33.99万/㎡
2019年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,480万	30.22万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,400万	39.69万/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,390万	35.57万/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,100万	41.51万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,440万	40.35万/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,480万	37.87万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	35㎡〜	1,350万	35.85万/㎡
2018年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,580万	32.26万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	2,380万	39.75万/㎡
2018年12月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,300万	34.52万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,390万	35.57万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.88万/㎡
2016年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,650万	32.62万/㎡
2014年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,380万	47.05万/㎡
2013年6月	10〜12階	1K	35㎡〜	1,780万	47.27万/㎡
2012年9月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,380万	47.05万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。