サワディタワー岸和田イースト

大阪府岸和田市土生町2丁目27-12 | 築23年 | 38戸

推定相場

サワディタワー岸和田イースト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20112014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の25.9万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、13年間で23.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均1,951万円です。2SLDKが最も高く平均2,058万円、2LDKは平均1,559万円です。

2SLDK

5件

2,058万

2LDK

6件

1,559万

3LDK

11件

1,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,058万	1,747万	2,532万
2LDK	6件	1,559万	1,322万	1,953万
3LDK	11件	1,951万	1,556万	2,393万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（23.6万円）と比べて3.7万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

23.6万/㎡

9件

4-7階

26.5万/㎡

6件

8階以上

27.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府岸和田市土生町2丁目27-12
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	38戸
専有面積	68.86m² ～ 106.90m²
分譲会社	サワディ地所
施工会社	森本組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

東岸和田駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩5分

学区情報

小学校

岸和田市小学校・中学校学区

中学校

岸和田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サワディタワー岸和田イースト	2003	38戸	36.4万	2,690万
シャルマンフジエスト岸和田	1997	49戸	30.7万	2,080万
リヴィエール２１岸和田	1986	21戸	19.8万	1,480万
プリマード東岸和田	1999	100戸	28.4万	2,300万
シャルマンフジフリージア東岸和田	2002	26戸	32.7万	2,180万
グランコート東岸和田	1996	35戸	16.3万	1,050万
トークヴィラ東岸和田	1997	25戸	24.6万	1,680万
マスターズマンション東岸和田駅前	2010	100戸	49.0万	2,480万
シャルマンフジスマート東岸和田駅前	2013	65戸	41.7万	2,980万
アステージ岸和田	1997	49戸	17.4万	1,180万
サンライズマンションドムス野田	1984	16戸	20.9万	1,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2024
2SLDK	-	26.5万	-	-	-	24.1万	-	33.7万
3LDK	24.8万	-	24.4万	24.3万	25.9万	-	25.5万	32.6万
2LDK	-	21.0万	24.8万	-	-	-	-	27.5万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,690万	36.44万/㎡
2024年6月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,290万	31.03万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.58万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.46万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.47万/㎡
2018年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,730万	23.44万/㎡
2018年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,830万	24.79万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.66万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.04万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.27万/㎡
2015年7月	13〜14階	3SLDK	105㎡〜	2,850万	26.66万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.4万/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,790万	24.82万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	26.47万/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,498万	20.3万/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,498万	20.03万/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,590万	21.26万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,690万	22.6万/㎡
2014年10月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	2,980万	27.88万/㎡
2013年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.97万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.3万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.68万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.31万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。