トークヴィラ東岸和田

大阪府岸和田市土生町2丁目24-1 | 築29年 | 25戸

推定相場

トークヴィラ東岸和田

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2026年は23万/㎡へ、12年間で25.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,816万円です。4LDKが最も高く平均1,816万円、2SLDKは平均1,472万円です。

2SLDK

6件

1,472万

3LDK

2件

1,619万

4LDK

8件

1,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,472万	1,280万	1,680万
3LDK	2件	1,619万	1,487万	1,750万
4LDK	8件	1,816万	1,650万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（20.9万円）と比べて1.0万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.9万/㎡

5件

4-7階

21.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府岸和田市土生町2丁目24-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	64.36m² ～ 86.29m²
分譲会社	育和実業
施工会社	岩出建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

東岸和田駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩9分

学区情報

小学校

岸和田市小学校・中学校学区

中学校

岸和田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トークヴィラ東岸和田	1997	25戸	24.6万	1,680万
サワディタワー岸和田イースト	2003	38戸	36.4万	2,690万
グランコート東岸和田	1996	35戸	16.3万	1,050万
シャルマンフジエスト岸和田	1997	49戸	30.7万	2,080万
プリマード東岸和田	1999	100戸	28.4万	2,300万
リヴィエール２１岸和田	1986	21戸	19.8万	1,480万
シャルマンフジスマート東岸和田駅前	2013	65戸	41.7万	2,980万
マスターズマンション東岸和田駅前	2010	100戸	49.0万	2,480万
シャルマンフジフリージア東岸和田	2002	26戸	32.7万	2,180万
シャリエ岸和田	1990	57戸	16.9万	1,380万
シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク	1999	70戸	24.1万	1,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	20.0万	-	-	22.1万	21.7万	20.2万	24.6万
4LDK	-	-	-	28.1万	21.7万	20.6万	20.3万	21.4万
3LDK	-	-	-	-	23.1万	20.9万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.63万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.43万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,470万	21.55万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,650万	19.13万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.43万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.77万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.7万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.85万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.63万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.09万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.98万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.8万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.1万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.43万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,390万	28.06万/㎡
2021年9月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,880万	22.08万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,430万	20万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。