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シャルマンフジエスト岸和田

大阪府岸和田市土生町2丁目30-5 | 築29年 | 49戸

推定相場
シャルマンフジエスト岸和田
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（31.0万円）より1.0%低く、岸和田市全体の平均（26.2万円）を17.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.5万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、10年間で24.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,714〜74,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
1,896万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,896万 1,487万 2,380万

階数別の㎡単価

4-7階
29.9万/㎡
7件
8階以上
25.2万/㎡
4件

物件概要

所在地大阪府岸和田市土生町2丁目30-5
築年月1997年4月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数49戸
専有面積61.31m² ～ 72.01m²
分譲会社フジ住宅
施工会社鍜治田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
東岸和田駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩4分

学区情報

小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンフジエスト岸和田 1997 49戸 30.7万 2,080万
リヴィエール２１岸和田 1986 21戸 19.8万 1,480万
サワディタワー岸和田イースト 2003 38戸 36.4万 2,690万
プリマード東岸和田 1999 100戸 28.4万 2,300万
シャルマンフジフリージア東岸和田 2002 26戸 32.7万 2,180万
マスターズマンション東岸和田駅前 2010 100戸 49.0万 2,480万
グランコート東岸和田 1996 35戸 16.3万 1,050万
シャルマンフジスマート東岸和田駅前 2013 65戸 41.7万 2,980万
トークヴィラ東岸和田 1997 25戸 24.6万 1,680万
アステージ岸和田 1997 49戸 17.4万 1,180万
ネオハイツ東岸和田駅前 1999 86戸 30.7万 2,180万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015202320242025
3LDK 26.5万 24.5万 24.9万 32.9万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.2万/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.67万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.15万/㎡
2025年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.72万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.44万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.34万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.47万/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.47万/㎡
2015年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.02万/㎡
2015年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.57万/㎡
2015年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,034円。
3LDK
73,034円
67,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
57件
8〜10万
1件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,115円/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,386円/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,115円/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,038円/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,162円/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,162円/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,162円/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,115円/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,162円/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,162円/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,208円/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,038円/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,039円/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,038円/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,038円/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,085円/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,084円/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,115円/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,084円/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,194円/㎡
2021年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,192円/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,115円/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,115円/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,116円/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,115円/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,192円/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,115円/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,208円/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,192円/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,115円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。