リヴィエール２１岸和田
大阪府岸和田市土生町3-3 | 築40年 | 21戸
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（31.0万円）より36.2%低く、岸和田市全体の平均（26.2万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で117.0%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,097万円です。2LDKが最も高く平均1,568万円、3LDKは平均1,097万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,568万 |
1,190万 |
1,820万 |
| 3LDK |
14件 |
1,097万 |
818万 |
1,315万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町3-3 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.74m² ～ 79.46m² |
|---|
| 分譲会社 | リバー産業 |
|---|
| 施工会社 | リバー産業 |
|---|
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リヴィエール２１岸和田 |
1986 |
21戸 |
19.8万 |
1,480万 |
| シャルマンフジエスト岸和田 |
1997 |
49戸 |
30.7万 |
2,080万 |
| サワディタワー岸和田イースト |
2003 |
38戸 |
36.4万 |
2,690万 |
| シャルマンフジフリージア東岸和田 |
2002 |
26戸 |
32.7万 |
2,180万 |
| プリマード東岸和田 |
1999 |
100戸 |
28.4万 |
2,300万 |
| マスターズマンション東岸和田駅前 |
2010 |
100戸 |
49.0万 |
2,480万 |
| アステージ岸和田 |
1997 |
49戸 |
17.4万 |
1,180万 |
| グランコート東岸和田 |
1996 |
35戸 |
16.3万 |
1,050万 |
| シャルマンフジスマート東岸和田駅前 |
2013 |
65戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| トークヴィラ東岸和田 |
1997 |
25戸 |
24.6万 |
1,680万 |
| サンライズマンションドムス野田 |
1984 |
16戸 |
20.9万 |
1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
23.8万 |
20.8万 |
- |
- |
21.7万 |
- |
- |
19.8万 |
| 3LDK |
18.0万 |
16.6万 |
14.5万 |
20.2万 |
- |
15.1万 |
13.5万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.81万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.81万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.93万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
21.72万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.23万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.48万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.93万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
19.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
19.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.49万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.53万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.37万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.7万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.41万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。