ネオハイツ東岸和田駅前
大阪府岸和田市土生町2294 | 築27年 | 86戸
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（31.0万円）より1.1%低く、岸和田市全体の平均（26.2万円）を17.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.5万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、8年間で19.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,010万円です。4LDKが最も高く平均2,474万円、3LDKは平均2,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
2,010万 |
1,482万 |
2,454万 |
| 4LDK |
5件 |
2,474万 |
2,021万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町2294 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.07m² ～ 83.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 藪内工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオハイツ東岸和田駅前 |
1999 |
86戸 |
30.7万 |
2,180万 |
| プリグレイス岸和田 |
2001 |
50戸 |
31.8万 |
2,098万 |
| マスターズマンション東岸和田駅前 |
2010 |
100戸 |
49.0万 |
2,480万 |
| シャルマンフジスマート東岸和田駅前 |
2013 |
65戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| プリマード東岸和田 |
1999 |
100戸 |
28.4万 |
2,300万 |
| シャルマンフジ岸和田・上松 |
1993 |
49戸 |
10.8万 |
730万 |
| シャルマンフジエスト岸和田 |
1997 |
49戸 |
30.7万 |
2,080万 |
| リヴィエール２１岸和田 |
1986 |
21戸 |
19.8万 |
1,480万 |
| グランコート東岸和田 |
1996 |
35戸 |
16.3万 |
1,050万 |
| サワディタワー岸和田イースト |
2003 |
38戸 |
36.4万 |
2,690万 |
| シャルマンフジフリージア東岸和田 |
2002 |
26戸 |
32.7万 |
2,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.3万 |
26.0万 |
24.5万 |
27.9万 |
31.1万 |
32.3万 |
- |
31.7万 |
| 4LDK |
- |
28.8万 |
27.5万 |
- |
32.3万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.63万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.71万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.86万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.11万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.78万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.22万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.66万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.18万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.28万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.74万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.5万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.18万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.18万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.7万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.45万/㎡ |
| 2017年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2016年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2016年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。