岸和田コーポラス３号棟

大阪府岸和田市下野町2丁目11-1 | 築42年 | 270戸

推定相場

岸和田コーポラス３号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、12年間で35.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.0万円/㎡

レンジ

10.4〜15.6万円/㎡

市区町村ベースライン 18.7万円/㎡
補正係数 ×0.697

代表面積 70.9㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 80件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・45件）で、平均961万円です。4LDKが最も高く平均1,161万円、4DKは平均782万円です。

1LDK

2件

866万

2LDK

10件

1,058万

3LDK

45件

961万

4DK

3件

782万

4LDK

25件

1,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	866万	691万	1,041万
2LDK	10件	1,058万	680万	1,390万
3LDK	45件	961万	627万	1,489万
4DK	3件	782万	697万	865万
4LDK	25件	1,161万	650万	1,840万

階数別の㎡単価

1-3階

15.8万/㎡

30件

4-7階

13.9万/㎡

35件

8階以上

14.5万/㎡

20件

物件概要

所在地	大阪府岸和田市下野町2丁目11-1
築年月	1984年7月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	270戸
専有面積	59.90m² ～ 97.94m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	キクタメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

和泉大宮駅

南海本線

徒歩12分

学区情報

小学校

岸和��市立朝陽小学校

中学校

岸和田市立野村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
岸和田コーポラス３号棟	1984	270戸	18.1万	1,590万
岸和田コーポラス２号棟	1983	185戸	9.0万	650万
サンライズマンション岸和田上野町	1985	46戸	11.3万	598万
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南３番館	2001	75戸	24.5万	1,848万
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南４番館	2003	76戸	26.1万	2,088万
ユニライフ岸和田	1995	32戸	28.6万	1,580万
ハイネスベルシモンエルポート	1989	114戸	24.0万	480万
グランスイート岸和田	2006	85戸	24.9万	1,880万
セジュール岸和田	1996	31戸	20.9万	1,280万
リエラ岸和田ベイサイドシティ	2002	99戸	33.8万	2,580万
セレッソコート岸和田ザグランベイ	2008	65戸	28.9万	2,180万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

48件

1,000〜2,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	16.6万	15.2万	11.2万	10.5万	20.1万	18.5万	15.1万	18.1万
3LDK	12.9万	15.9万	13.8万	14.6万	20.4万	16.2万	16.0万	15.6万
2LDK	-	-	20.5万	-	20.5万	18.6万	19.7万	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.12万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.12万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	980万	15.6万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	650万	9.17万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	890万	12.56万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.36万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.12万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	980万	15.6万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.13万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.38万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.12万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	980万	15.6万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	15.6万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.13万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.38万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,080万	15.05万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.12万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.25万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	890万	12.56万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.12万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.25万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.38万/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.54万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,840万	20.96万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	780万	10.87万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.83万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,270万	15.29万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	840万	10.11万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	930万	11.2万/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	930万	11.2万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	690万	10.74万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.61万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.54万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	690万	10.99万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	980万	11.8万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	890万	10.72万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.79万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	880万	10.76万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	14.01万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	998万	15.89万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,030万	16.4万/㎡
2020年1月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,080万	15.24万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.59万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	590万	9.4万/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	650万	10.35万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	14.01万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	950万	15.13万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.65万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	890万	12.56万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	880万	14.01万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。