エルグレース寝屋川
大阪府寝屋川市早子町12-10 | 築15年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.9万/㎡から2022年は45.7万/㎡へ、5年間で6.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.3万円/㎡
レンジ
45.0〜67.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.894
補正係数 ×1.894
代表面積 85.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均3,884万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,825万円、２ＬＤＫは平均2,791万円です。
２ＬＤＫ
2,791万
2件
３ＬＤＫ
4,192万
2件
４ＬＤＫ
4,825万
2件
3LDK
3,332万
2件
4LDK
3,884万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,791万 | 2,496万 | 3,086万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,192万 | 3,703万 | 4,680万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,825万 | 4,320万 | 5,330万 |
| 3LDK | 2件 | 3,332万 | 3,044万 | 3,619万 |
| 4LDK | 5件 | 3,884万 | 3,439万 | 4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市早子町12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 64.94m² ～ 85.78m² |
| 分譲会社 | 関電不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
寝屋川市駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立中央小学校
中学校
寝屋川市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグレース寝屋川 | 2011 | 25戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| エスリード寝屋川駅前第２ | 2007 | 48戸 | 54.2万 | 4,380万 |
| エスリード寝屋川ソレイユ | 2021 | 52戸 | 70.2万 | 4,480万 |
| リバーサイドコーポ寝屋川 | 1996 | 22戸 | 24.3万 | 1,495万 |
| セレフ寝屋川 | 2005 | 35戸 | 52.4万 | 3,680万 |
| ファミール寝屋川パークサイド | 1994 | 108戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| プロパレス寝屋川フェルティール | 2009 | 50戸 | 29.1万 | 1,800万 |
| ユニハイム寝屋川 | 1985 | 54戸 | 23.9万 | 1,450万 |
| ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ | 1997 | 64戸 | 28.5万 | 1,780万 |
| リーデンススクエア寝屋川 | 2005 | 112戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| シャルル桜木 | 1991 | 9戸 | 19.0万 | 300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 40.5万 | 45.7万 |
| 4LDK | 42.9万 | 45.4万 | 42.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,840万 | 44.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 46.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。