寝屋川東ファミリータウン南２番館
大阪府寝屋川市打上宮前町2-2 | 築46年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、10年間で119.0%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
16.4〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 70.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・16件）で、平均997万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,161万円、４ＤＫは平均535万円です。
３ＬＤＫ
997万
16件
４ＬＤＫ
1,161万
6件
４ＤＫ
535万
2件
3LDK
1,032万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 997万 | 563万 | 1,976万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,161万 | 840万 | 1,384万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 535万 | 494万 | 576万 |
| 3LDK | 5件 | 1,032万 | 644万 | 1,447万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市打上宮前町2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 78.60m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
寝屋川公園駅
学研都市線
🚉
徒歩15分
忍ケ丘駅
学研都市線
学区情報
小学校
寝屋川市立梅が丘小学校
中学校
寝屋川市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川東ファミリータウン南２番館 | 1980 | 77戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西４番館 | 1980 | 70戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西３番館 | 1980 | 64戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| 寝屋川東ファミリータウン中２番館 | 1979 | 115戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西１番館 | 1980 | 70戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 寝屋川東ファミリータウン東２番館 | 1978 | 92戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| 寝屋川ファミリータウン東一番館 | 1978 | 92戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| 寝屋川東ファミリータウン東１番館 | 1978 | 52戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| 梅が丘住宅Ａ１棟 | 1976 | 40戸 | 4.0万 | 250万 |
| 梅が丘住宅Ａ３棟 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 800万 |
| 梅が丘住宅Ａ５棟 | 1978 | 40戸 | 16.9万 | 1,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 9.8万 | 18.8万 | 11.7万 | 21.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。