半田のマンション相場
大阪府大阪狭山市半田 | 95件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
半田の中古マンション
95件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,298万円
㎡単価
31.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.3万円に対し、築35年は20.9万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。２ＬＤＫの平均価格は2,107円。
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲5.2%
平均価格
1,573
取引実績
95件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2025年は㎡24.7万円へ、17年間で+19.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,513
69件
４ＬＤＫ
1,835
17件
２ＬＤＫ
1,683
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第4四半期
2,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2
2024年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
半田のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,793 | - |
| 2016 | 58,038 | - |
| 2018 | 58,547 | +389 |
| 2020 | 58,705 | +53 |
| 2022 | 58,292 | -48 |
| 2023 | 58,031 | -53 |
所得: 平均384万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪狭山市のマンションマップ
大阪狭山市内のエリアランキング
半田は大阪狭山市内10地区中3位（上位70%）。
単価20.3。
1つ上の池尻自由丘とは38%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
半田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪狭山市半田１丁目２２４番７１ | 13.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 金剛 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）