マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪狭山市›D’クラディア金剛

D’クラディア金剛

大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3 | 築23年 | 29戸

推定相場
D’クラディア金剛
最新データ
2026年1月
売買47件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（30.3万円）を14.2%上回って、大阪狭山市全体の平均（12.4万円）を180.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20092013201720202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.6万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、17年間で6.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・22件）で、平均2,232万円です。3LDKが最も高く平均2,583万円、4LDKは平均2,232万円です。
2LDK
5件
2,404万
3LDK
20件
2,583万
4LDK
22件
2,232万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,404万 2,262万 2,674万
3LDK 20件 2,583万 2,050万 3,280万
4LDK 22件 2,232万 2,012万 2,556万

物件概要

所在地大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3
築年月2003年12月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数29戸
専有面積68.42m² ～ 99.52m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社徳倉建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
金剛駅
南海高野線
徒歩3分

学区情報

小学校
第七小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア金剛 2003 29戸 34.7万 2,600万
藤和ライブタウン金剛 1985 71戸 26.0万 2,098万
南海シティコート金剛プラザ 2004 22戸 44.2万 4,500万
金剛第2住宅150棟 1969 48戸 15.0万 1,298万
金剛第3住宅222棟 1969 - 22.1万 1,190万
狭山パークサイドハイツ 1972 54戸 6.8万 450万
金剛第３住宅２２３棟 1969 30戸 28.9万 1,480万
金剛第２住宅１４７棟 1969 152戸 20.7万 1,198万
金剛第３住宅２１４棟 1969 30戸 16.3万 880万
金剛第３住宅２１９棟 1969 - - -
金剛第３住宅２２４棟 1969 40戸 22.3万 1,200万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202320252026
3LDK 30.4万 34.3万 - - 30.4万 37.7万 35.2万 34.7万
2LDK - - - 34.2万 31.3万 - - -
4LDK - - 29.0万 28.8万 - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.66万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 35.39万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.88万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.66万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.4万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.49万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.66万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.69万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.69万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 70㎡〜 2,350万 31.88万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 70㎡〜 2,250万 30.71万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.38万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.37万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.8万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,398万 29.01万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,580万 32.03万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 70㎡〜 2,450万 33.24万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,450万 33.44万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,450万 35.81万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.57万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 31万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.57万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,598万 34.32万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.38万/㎡
2014年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,190万 26.45万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.4万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,136万 25.84万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.8万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,098万 25.38万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.16万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,198万 26.59万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,998万 24.17万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,998万 24.17万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,030万 24.56万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,990万 24.04万/㎡
2013年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.8万/㎡
2013年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.79万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.49万/㎡
2011年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,400万 29.79万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.9万/㎡
2011年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.06万/㎡
2011年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.78万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.12万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.08万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.09万/㎡
2009年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,488万 33.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額106,500円。
4LDK
106,500円
103,000〜110,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 中層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,500円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 103,000円 1,246円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,330円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。