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シーアイマンション西田辺

大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目9-18 | 築41年 | 32戸

推定相場
シーアイマンション西田辺
最新データ
2024年1月
売買39件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（64.8万円）より36.0%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2024年は41.5万/㎡へ、10年間で29.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・19件）で、平均2,909万円です。3LDKが最も高く平均2,909万円、3DKは平均2,655万円です。
2LDK
7件
2,716万
3DK
12件
2,655万
3LDK
19件
2,909万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,716万 2,304万 3,327万
3DK 12件 2,655万 1,718万 3,402万
3LDK 19件 2,909万 2,421万 3,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（32.7万円）と比べて4.4万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
32.7万/㎡
20件
4-7階
37.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目9-18
築年月1985年6月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積51.52m² ～ 74.70m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社間組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩7分
🚉
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩9分

学区情報

小学校
長池小学校
中学校
昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション西田辺 1985 32戸 41.5万 2,350万
プレシス阿倍野阪南町ウエスト 2023 59戸 84.2万 5,080万
プレシス阿倍野阪南町イースト 2023 44戸 86.9万 5,390万
プラネスーペリア阿倍野阪南町 2001 72戸 60.7万 4,380万
サンクレイドル阿倍野阪南町 2019 52戸 83.0万 5,280万
ネバーランド阿倍野西田辺 2013 26戸 70.0万 4,280万
シティホームズ長居公園 1995 18戸 41.2万 2,290万
D’クラディア長居公園 2006 36戸 48.6万 3,580万
カルム阿倍野西田辺 2001 31戸 60.3万 4,380万
プラウド阿倍野播磨町 2013 151戸 75.5万 5,180万
クラウンハイム西田辺 2003 22戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 25.9万 35.2万 - - - - 45.4万 41.5万
3LDK 29.0万 - - - - 32.1万 42.3万 -
3DK - - 45.5万 41.1万 34.3万 33.4万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.45万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.45万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,398万 46.55万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,950万 45.53万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.14万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 45.99万/㎡
2023年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,580万 30.67万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,650万 35.48万/㎡
2022年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,800万 31.75万/㎡
2022年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,990万 35.1万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.1万/㎡
2021年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.11万/㎡
2021年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,080万 36.69万/㎡
2021年2月 高層 3DK 55㎡〜 2,228万 39.3万/㎡
2021年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,990万 35.1万/㎡
2020年6月 高層 3DK 55㎡〜 2,250万 39.69万/㎡
2020年4月 高層 3DK 55㎡〜 2,280万 40.22万/㎡
2020年3月 高層 3DK 55㎡〜 2,380万 41.98万/㎡
2020年2月 高層 3DK 55㎡〜 2,480万 43.74万/㎡
2020年12月 高層 3DK 55㎡〜 2,250万 39.69万/㎡
2019年11月 高層 3DK 55㎡〜 2,580万 45.51万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.19万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 25.93万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.02万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.5万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,888万 29.14万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.02万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,888万 29.14万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.02万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,888万 29.14万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.5万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.19万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 70㎡〜 2,150万 28.79万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,888万 30.63万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.5万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.02万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.53万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.02万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,466円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。