ライオンズマンション阿倍野阪南町第２
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目43-11 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.4万/㎡から2025年は59.2万/㎡へ、10年間で46.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜128,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,087万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,087万 | 3,702万 | 4,686万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
55.5万/㎡
4-7階
8件
50.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目43-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 61.47m² ～ 67.37m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立苗代小学校
中学校
大阪市立阿倍野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション阿倍野阪南町第２ | 2000 | 33戸 | 59.2万 | 3,990万 |
| ドルフアクロス昭和町 | 2004 | 28戸 | 59.0万 | 4,180万 |
| プリメゾン阿倍野松虫通 | 2002 | 16戸 | 64.8万 | 5,190万 |
| パークホームズ阿倍野阪南町 | 2010 | 55戸 | 99.2万 | 7,780万 |
| ドムール阿倍野阪南町 | 1987 | 54戸 | 57.1万 | 4,280万 |
| ベルメイト阿倍野 | 1993 | 9戸 | - | - |
| ノバ阿倍野２番館 | 1986 | 36戸 | 48.6万 | 2,298万 |
| ロジコート | 1987 | 17戸 | 45.8万 | 2,998万 |
| コスモ昭和町 | 2001 | 83戸 | 72.8万 | 5,880万 |
| フロラシオン昭和町駅前 | 2000 | 18戸 | 55.9万 | 3,480万 |
| 文の里グリーンマンション | 1984 | 37戸 | 55.7万 | 3,398万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 50.5万 | 49.0万 | 51.9万 | 54.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 61.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 48.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 48.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 48.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,750円。
3LDK
125,000〜135,000円
128,750円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,027円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。