ラグゼ西田辺
大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 | 築10年 | 39戸
賃料の推移
10万8万6万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,500〜61,786円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
大阪市立長池小学校
中学校
大阪市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ西田辺 | 2016 | 39戸 | - | - |
| プロパレス東住吉山坂エテルノ | 2002 | 29戸 | 63.0万 | 3,680万 |
| 阿倍野区 コープ野村長池公園 | 1984 | 51戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| コープ野村長池公園 | 1984 | 51戸 | 38.8万 | 2,280万 |
| グランドメゾン阿倍野昭和町 | 2018 | 21戸 | 105.8万 | 8,490万 |
| ブランズ山坂 | 2012 | 28戸 | 67.7万 | 4,490万 |
| ルネ山坂 | 1986 | - | - | - |
| アービング西田辺長池公園 | 2004 | 33戸 | 58.4万 | 3,850万 |
| 山坂町セントポリア | 1983 | 18戸 | 31.3万 | 1,880万 |
| シティハウス西田辺 | 2024 | 58戸 | - | - |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 2013 | 33戸 | 73.0万 | 4,980万 |
大阪市阿倍野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,581円 | 1,408 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,703円 | 846 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,671円 | 169 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,425円 | 337 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,155円 | 190 |
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額61,545円。1LDKなら月額88,000円が相場です。
1K
58,500〜65,500円
61,545円
1LDK
88,000〜88,000円
88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
78件
8〜10万
3件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,648円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,510円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,481円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,552円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,498円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,648円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,539円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,539円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,507円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。