グランアッシュ阿倍野美章園
大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 | 築16年 | 71戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、11年間で41.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・26件）で、平均5,080万円です。ーが最も高く平均6,160万円、2LDKは平均4,667万円です。
ー
6,160万
2件
2SLDK
4,925万
10件
2LDK
4,667万
3件
3SLDK
5,686万
4件
3LDK
5,080万
26件
4LDK
6,039万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,160万 | 6,160万 | 6,160万 |
| 2SLDK | 10件 | 4,925万 | 4,606万 | 5,908万 |
| 2LDK | 3件 | 4,667万 | 3,971万 | 5,773万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,686万 | 5,280万 | 5,908万 |
| 3LDK | 26件 | 5,080万 | 4,400万 | 6,686万 |
| 4LDK | 6件 | 6,039万 | 5,472万 | 6,655万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.8万円で、1-3階（51.2万円）と比べて6.6万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
17件
51.2万/㎡
4-7階
24件
54.8万/㎡
8階以上
10件
57.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 62.66m² ～ 87.12m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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阪和線(天王寺～和歌山)
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大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立常盤小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ阿倍野美章園 | 2010 | 71戸 | 63.7万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション美章園 | 1995 | 33戸 | 52.3万 | 2,890万 |
| プレファシオ阿倍野美章園 | 2007 | 10戸 | 50.6万 | 2,380万 |
| クラウンズ美章園 | 1991 | 19戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| グランディール阿倍野 | 1994 | 51戸 | 51.3万 | 2,990万 |
| ローレルコート阿倍野 | 2001 | 56戸 | 55.8万 | 4,480万 |
| ダイアパレス美章園 | 1995 | 31戸 | 29.9万 | 1,990万 |
| ベレッツァ阿倍野 | 2001 | 17戸 | 42.0万 | 2,698万 |
| ザ・パークハウス美章園 | 2012 | 76戸 | 62.1万 | 4,080万 |
| プラウド阿倍野サウスガーデン | 2014 | 40戸 | 68.7万 | 4,980万 |
| ロジュマン阿倍野文の里 | 2015 | 36戸 | 73.8万 | 6,280万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 54.0万 | - | - | - | 66.1万 | 63.7万 |
| 3LDK | - | 56.4万 | 51.7万 | 51.3万 | 55.9万 | 63.1万 | 73.8万 | 66.9万 |
| 2SLDK | - | 50.2万 | 54.2万 | 52.7万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 45.8万 | - | 52.8万 | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,870万 | 55.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,570万 | 51.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 51.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,570万 | 51.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,420万 | 51.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,420万 | 51.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 52.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,970万 | 45.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | ー | 80㎡〜 | 3,980万 | 48万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 53.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | ー | 80㎡〜 | 3,980万 | 48万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 49.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 48.93万/㎡ |
他 1 件
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