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クラウンズ美章園

大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-22 | 築35年 | 19戸

推定相場
クラウンズ美章園
最新データ
2020年6月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（37.5万円）より23.9%低く、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）より30.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2020年は27.6万/㎡へ、6年間で8.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・7件）で、平均1,861万円です。3LDKが最も高く平均2,178万円、2SLDKは平均1,861万円です。
2LDK
3件
2,153万
2SLDK
7件
1,861万
3LDK
6件
2,178万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,153万 1,500万 2,580万
2SLDK 7件 1,861万 1,600万 1,998万
3LDK 6件 2,178万 1,880万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（25.2万円）と比べて1.6万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
25.2万/㎡
5件
4-7階
26.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-22
築年月1991年7月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数19戸
専有面積70.94m² ～ 88.95m²
分譲会社大阪開発
施工会社神東建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
美章園駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩3分

学区情報

小学校
北田辺小学校
中学校
東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラウンズ美章園 1991 19戸 28.5万 2,480万
ライオンズマンション美章園 1995 33戸 52.3万 2,890万
ダイアパレス美章園 1995 31戸 29.9万 1,990万
ザ・パークハウス美章園 2012 76戸 62.1万 4,080万
グランディール阿倍野 1994 51戸 51.3万 2,990万
グランアッシュ阿倍野美章園 2010 71戸 63.7万 5,280万
アドバンス大阪ブリス 2020 80戸 69.7万 1,550万
グラン・ドムール美章園 1991 14戸 43.5万 3,480万
ヴェルドール河堀口２ 1991 12戸 27.3万 1,980万
ジェイグラン阿倍野ｅａｓｔ 2011 86戸 63.8万 4,480万
サン河堀口ハイツ 1985 15戸 27.8万 1,650万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192020
3LDK 26.2万 28.1万 25.5万 - - 26.1万 28.5万
2LDK - - - - - 25.1万 26.8万
2SLDK 24.9万 26.4万 25.5万 26.6万 22.6万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.49万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 85㎡〜 2,380万 26.76万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,270万 26.08万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 70㎡〜 1,500万 21.15万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 85㎡〜 2,580万 29.01万/㎡
2018年8月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,098万 29.58万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,600万 22.56万/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.65万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.54万/㎡
2016年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 25.54万/㎡
2015年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,998万 27.14万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.38万/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,830万 24.86万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.78万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,998万 27.14万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.19万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,830万 24.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。