朝日プラザ天王寺北
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-14 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.2万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、7年間で5.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・12件）で、平均2,475万円です。2LDKが最も高く平均2,475万円、3LDKは平均1,980万円です。
2LDK
2,475万
12件
3LDK
1,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,475万 | 1,979万 | 3,057万 |
| 3LDK | 2件 | 1,980万 | 1,846万 | 2,114万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（30.0万円）と比べて1.1万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
30万/㎡
4-7階
4件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.95m² ～ 63.49m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
高松小学校
中学校
文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ天王寺北 | 1986 | 20戸 | 31.7万 | 1,900万 |
| メイツ阿倍野 | 2013 | 86戸 | 67.2万 | 5,380万 |
| ベルク天王寺 | 1997 | 30戸 | 50.7万 | 3,380万 |
| ラグゼ天王寺 | 2017 | 100戸 | - | - |
| エスバイエルマンション天王寺北 | 2000 | 28戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| ネオコーポ阿倍野 | 1985 | 100戸 | 61.1万 | 3,390万 |
| レオンコンフォート天王寺東 | 2021 | 63戸 | 76.7万 | 2,090万 |
| ファミール阿倍野 | 1988 | 89戸 | 54.4万 | 5,799万 |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 | 2011 | 100戸 | 75.8万 | 4,780万 |
| 天王寺グランドハイツ | 1986 | 127戸 | 46.8万 | 2,980万 |
| ネオクレスト天王寺 | 2002 | 46戸 | 58.6万 | 3,898万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.2万 | 33.3万 | - | 29.9万 | 32.8万 | 31.4万 | 31.7万 |
| 3LDK | - | 24.7万 | 23.3万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 31.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 34.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,140万 | 35.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,940万 | 32.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。