レオンコンフォート天王寺東
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-7 | 築5年 | 63戸
賃料の推移
8万7万6万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の70,567円から2026年には75,938円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年4月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 27.25m² ～ 27.25m² |
| 施工会社 | 中正建設 |
| 管理会社 | レオンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンコンフォート天王寺東 | 2021 | 63戸 | 76.7万 | 2,090万 |
| エスバイエルマンション天王寺北 | 2000 | 28戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 | 2011 | 100戸 | 75.8万 | 4,780万 |
| アーバニス天王寺東 | 2004 | 62戸 | 58.2万 | 3,698万 |
| リベール天王寺東 | 2001 | 38戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| 天王寺グランドハイツ | 1986 | 127戸 | 46.8万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ天王寺北 | 1986 | 20戸 | 31.7万 | 1,900万 |
| 南海シティハイツ桑津 | 1998 | 90戸 | 41.2万 | 2,980万 |
| ベルク天王寺 | 1997 | 30戸 | 50.7万 | 3,380万 |
| 太平パシフィック桑津 | 1982 | 19戸 | 27.0万 | 1,500万 |
| ふぁみーゆ天王寺 | 1987 | 79戸 | 39.4万 | 2,299万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,090万 | 76.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（167件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の93%）で、平均月額72,031円。1LDKなら月額71,758円が相場です。
1DK
65,000〜77,500円
72,031円
1LDK
69,400〜75,000円
71,758円
全 167 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,771円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,200円 | 2,782円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,900円 | 2,822円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,900円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,900円 | 2,822円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,400円 | 2,620円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,200円 | 2,833円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,849円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,800円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,800円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,700円 | 2,668円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,200円 | 2,833円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,200円 | 2,833円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,200円 | 2,838円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,385円/㎡ |
他 137 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。