ラグゼ天王寺
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30 | 築9年 | 100戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の65,400円から2026年には79,000円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
河堀口駅
近鉄南大阪線
🚉
徒歩7分
寺田町駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立高松小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ天王寺 | 2017 | 100戸 | - | - |
| ベルク天王寺 | 1997 | 30戸 | 50.7万 | 3,380万 |
| 朝日プラザ天王寺北 | 1986 | 20戸 | 31.7万 | 1,900万 |
| ファミール阿倍野 | 1988 | 89戸 | 54.4万 | 5,799万 |
| レシオス天王寺 | 2019 | - | - | - |
| エスバイエルマンション天王寺北 | 2000 | 28戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| ネオクレスト天王寺 | 2002 | 46戸 | 58.6万 | 3,898万 |
| メイツ阿倍野 | 2013 | 86戸 | 67.2万 | 5,380万 |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 | 2011 | 100戸 | 75.8万 | 4,780万 |
| ロイヤルシティ阿倍野 | 1999 | 33戸 | 71.8万 | 4,898万 |
| 天王寺グランドハイツ | 1986 | 127戸 | 46.8万 | 2,980万 |
大阪市阿倍野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,581円 | 1,408 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,703円 | 846 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,671円 | 169 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,425円 | 337 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,155円 | 190 |
賃貸データ分析（170件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,126円。
1K
58,500〜79,000円
66,126円
全 170 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,688円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 68,500円 | 2,278円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,509円/㎡ |
他 140 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。