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メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯ

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-5 | 築34年 | 23戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は53万/㎡へ、12年間で95.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・35件）で、平均3,973万円です。2LDKが最も高く平均4,394万円、3LDKは平均3,973万円です。
2LDK
4件
4,394万
3LDK
35件
3,973万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,394万 3,691万 4,852万
3LDK 35件 3,973万 2,763万 5,280万

階数別の㎡単価

1-5階
27.9万/㎡
20件
6-10階
31.4万/㎡
17件
11-20階
27.1万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-5
築年月1992年5月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数23戸
専有面積92.26m² ～ 152.25m²
分譲会社住友商事
施工会社錢高組
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
姫松駅
阪堺電軌上町線
徒歩7分
🚉
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩9分

学区情報

小学校
晴明丘小学校
中学校
阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯ 1992 23戸 51.4万 4,980万
リベール北畠ガーデンシティ 2000 108戸 58.8万 3,998万
スワローハイツ北畠 1987 34戸 49.9万 2,798万
パルメーラ北畠イマジン 2003 18戸 49.9万 4,180万
シャルマンフジリッツ帝塚山 1997 22戸 51.5万 4,080万
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス 2024 44戸 72.2万 3,180万
トーカンマンション帝塚山 1978 36戸 32.4万 1,980万
日商岩井帝塚山マンション 1982 22戸 37.2万 2,950万
ベルレーヴ北畠 1999 10戸 40.4万 3,980万
レジェイド阿倍野播磨町 2024 49戸 82.8万 4,190万
サンハイム帝塚山 1980 39戸 32.0万 2,190万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
3LDK 24.3万 25.2万 26.1万 26.1万 26.1万 24.6万 42.8万 53.0万
2LDK - - - - - 38.0万 40.1万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 5,280万 54.53万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,980万 51.43万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 3,880万 40.07万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,880万 39.6万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,280万 43.4万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,480万 45.42万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 3,880万 40.07万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 3,180万 32.84万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.58万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 4,180万 43.17万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,530万 26.13万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,530万 26.13万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,799万 28.91万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,200万 22.72万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.65万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.58万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.65万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,350万 24.27万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.58万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.52万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.68万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.52万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.61万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.61万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.52万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.52万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.52万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.61万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.65万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.68万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,780万 28.71万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,600万 26.85万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,270万 23.45万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.55万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.61万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,270万 23.45万/㎡
2014年10月 1〜3階 1LDK 90㎡〜 2,180万 23.63万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.61万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,600万 26.85万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,780万 28.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。