グランドメゾン北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目14-14 | 築41年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2021年は26.4万/㎡へ、8年間で5.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均3,075万円です。3SLDKが最も高く平均3,075万円、2LDKは平均2,781万円です。
2LDK
2,781万
2件
3SLDK
3,075万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,781万 | 2,710万 | 2,851万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,075万 | 2,879万 | 3,270万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 63.25m² ～ 100.35m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東玉出駅
阪堺電軌阪堺線
学区情報
小学校
大阪市立晴明丘南小学校
中学校
大阪市立阪南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン北畠 | 1985 | 9戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| Ｄｒ．Ｍａｉｎｚパレス帝塚山 | 1990 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション北畠 | 1989 | 31戸 | 45.3万 | 1,980万 |
| ジュオール北畠 | 2003 | 65戸 | 48.6万 | 3,690万 |
| アルス帝塚山 | 1997 | 90戸 | 53.4万 | 3,980万 |
| 天神の森グリーンハイツ | 1982 | - | - | - |
| ライオンズマンション帝塚山 | 1988 | 19戸 | 44.4万 | 6,200万 |
| 帝塚山イクス | 2005 | 9戸 | 63.6万 | 5,380万 |
| 朝日プラザ北畠西 | 1986 | 26戸 | 39.9万 | 1,598万 |
| セザール帝塚山ガーデン | 1989 | - | - | - |
| 帝塚山シティハウス | 1989 | 12戸 | 30.8万 | 2,750万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 26.4万 | - | 26.4万 |
| 2LDK | 25.0万 | - | - | 33.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.37万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.21万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.37万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.71万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。