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ジュオール北畠

大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 | 築23年 | 65戸

推定相場
ジュオール北畠
最新データ
2025年3月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（46.5万円）を4.5%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より19.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920142017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、16年間で36.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・20件）で、平均4,518万円です。ーが最も高く平均9,617万円、2SLDKは平均4,227万円です。
ー
5件
9,617万
2SLDK
14件
4,227万
2LDK
4件
4,862万
3LDK
20件
4,518万
4LDK
5件
6,658万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 9,617万 8,926万 10,802万
2SLDK 14件 4,227万 3,653万 6,007万
2LDK 4件 4,862万 3,120万 5,564万
3LDK 20件 4,518万 3,459万 7,065万
4LDK 5件 6,658万 6,305万 7,032万

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数65戸
専有面積55.02m² ～ 164.50m²
分譲会社積和不動産関西
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
姫松駅
阪堺電軌上町線
徒歩7分
🚉
帝塚山駅
南海高野線
徒歩8分

学区情報

小学校
晴明丘南小学校
中学校
阪南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュオール北畠 2003 65戸 48.6万 3,690万
ライオンズマンション北畠 1989 31戸 45.3万 1,980万
アルス帝塚山 1997 90戸 53.4万 3,980万
グランドメゾン北畠 1985 9戸 26.4万 2,480万
Ｄｒ．Ｍａｉｎｚパレス帝塚山 1990 12戸 - -
ライオンズマンション帝塚山 1988 19戸 44.4万 6,200万
帝塚山イクス 2005 9戸 63.6万 5,380万
エスリード帝塚山 2008 77戸 64.9万 5,890万
プラウド帝塚山 2005 23戸 76.0万 7,700万
帝塚山シティハウス 1989 12戸 30.8万 2,750万
レジオン帝塚山光彩館 2000 33戸 40.0万 3,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017202020212022202320242025
3LDK 45.8万 - 47.8万 46.1万 48.7万 59.2万 58.2万 56.1万
2SLDK - 46.6万 - - - 58.9万 56.8万 -
ー - - - - 56.4万 53.8万 - -
4LDK - - - - 60.0万 62.8万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,190万 63.58万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.58万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,190万 63.58万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,470万 56.76万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.8万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,790万 61.99万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,790万 59.22万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,790万 58.48万/㎡
2023年8月 高層 ー 160㎡〜 8,680万 52.77万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,790万 59.22万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,890万 60.03万/㎡
2023年6月 高層 ー 160㎡〜 8,980万 54.59万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,880万 59.87万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 100㎡〜 5,990万 59.37万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,880万 59.87万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,880万 63.47万/㎡
2023年3月 高層 4LDK 100㎡〜 6,680万 66.21万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 65.1万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 85㎡〜 4,080万 46.09万/㎡
2023年1月 高層 ー 160㎡〜 9,280万 56.42万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 85㎡〜 4,480万 50.61万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,080万 66.74万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,470万 56.76万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,780万 58.33万/㎡
2023年11月 高層 ー 160㎡〜 8,480万 51.55万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 95㎡〜 5,480万 56.58万/㎡
2022年7月 高層 ー 160㎡〜 9,280万 56.42万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 85㎡〜 4,480万 50.61万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 85㎡〜 4,780万 54万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 45.98万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 90㎡〜 5,680万 60.11万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.53万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.71万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.61万/㎡
2022年3月 高層 5SSSLDK 160㎡〜 6,480万 39.4万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 90㎡〜 5,980万 63.28万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.61万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 85㎡〜 4,780万 54万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.12万/㎡
2020年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,690万 48.58万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.75万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.81万/㎡
2017年9月 高層 2SLDK 90㎡〜 4,380万 46.65万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.81万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.83万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.17万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.16万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,000万 39.49万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.86万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,400万 41.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。