D’クラディア阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21 | 築20年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、10年間で64.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均4,424万円です。3LDKが最も高く平均4,424万円、2LDKは平均4,024万円です。
2LDK
4,024万
4件
3LDK
4,424万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,024万 | 3,557万 | 4,186万 |
| 3LDK | 18件 | 4,424万 | 3,771万 | 4,997万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
52.4万/㎡
6-10階
17件
49.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 76.22m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 藪内工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立常盤小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア阿倍野 | 2006 | 36戸 | 64.8万 | 3,890万 |
| パレグラン阿倍野三明町 | 2007 | 52戸 | 80.2万 | 7,280万 |
| リエラ阿倍野三明町 | 2001 | 22戸 | 60.7万 | 4,480万 |
| ユニハイム阿倍野松崎町 | 2013 | 36戸 | 81.6万 | 5,500万 |
| ユニックス常盤 | 1992 | - | - | - |
| ロイヤルハイツあべの | 1980 | 40戸 | 44.9万 | 3,148万 |
| 阿倍野三明町パークホームズ | 1988 | 17戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| 常盤グランドハイツ | 1976 | 25戸 | 42.0万 | 4,280万 |
| コスモあべの坂ガーデンズ | 1997 | 274戸 | 76.2万 | 4,888万 |
| コモドクオーレ阿倍野 | 2007 | 52戸 | 38.9万 | 2,980万 |
| シティインデックス阿倍野 | 2009 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.4万 | - | - | - | - | - | - | 64.8万 |
| 3LDK | 48.0万 | 47.8万 | 53.5万 | 48.4万 | 57.0万 | 54.8万 | 59.3万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 53.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 53.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 53.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 53.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 42.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 42.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 53.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 53.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 44.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 48.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 48.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 48.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。