東野田町のマンション相場
大阪府大阪市都島区東野田町 | 254件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市都島区東野田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.3万円（成約254件、前年比+0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価114.6万円に対し、築45年は43.0万円。築年による価格差は最大243%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
114.6万/㎡
築5年
93件
96.5万/㎡
築10年
43件
77.5万/㎡
築15年
22件
70.8万/㎡
築20年
25件
64.6万/㎡
築25年
3件
63.6万/㎡
築30年
8件
40.7万/㎡
築35年
7件
33.4万/㎡
築40年
10件
46.9万/㎡
築45年
13件
43.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（131件）。４ＬＤＫの平均価格は4,905万円。
１Ｒ
3件
1,658万円
２ＬＤＫ
23件
3,364万円
１Ｋ
131件
1,994万円
３ＬＤＫ
44件
4,100万円
１ＤＫ
3件
2,970万円
３ＤＫ
4件
1,896万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,767万円
４ＬＤＫ
8件
4,905万円
平均㎡単価
63.3万/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
2,085万円
取引実績
254件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2026年は㎡76.8万円へ、18年間で+234.0%上昇（年平均+13.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
78
築11-15年
53
築16-20年
57
築21-25年
53
築26-30年
47
築31年以上
31
間取り別の相場
１Ｋ
1,677万円
131件
３ＬＤＫ
2,776万円
44件
２ＬＤＫ
2,235万円
23件
１ＬＤＫ
2,445万円
11件
４ＬＤＫ
3,488万円
8件
２ＤＫ
1,943万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,680万円
5件
３ＤＫ
1,330万円
4件
１Ｒ
1,533万円
3件
１ＤＫ
2,267万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.5万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
20㎡〜
・１Ｋ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東野田町のマンション一覧（19棟）
エスリード京橋ステーションプラザ
築16年
| 地下1階付10階建
| 80戸
1,380万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買63件
エスリード京橋グランテラス
築9年
| 12階建
| 195戸
1,620万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買41件
アンビエント京橋グランマージュ
築26年
| 13階建
| 69戸
4,980万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買36件
エスリード京橋
築11年
| 13階建
| 82戸
1,600万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買22件
エスリード京橋グランツ
築9年
| 12階建
| 108戸
1,670万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買21件
T’s SQUARE大阪城
築13年
| 12階建
| 66戸
1,950万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買20件
エステムコート京橋セレブ2サザンクロス
築23年
| 10階建
| 27戸
3,998万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買13件
エスリード京橋セントラル
築7年
| 15階建
| 140戸
2,100万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買11件
グランアッシュ京橋アンベリル
築21年
| 12階建
| 32戸
3,330万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ファーストフィオーレ京橋パークフロント
築8年
| 8階建
| 42戸
2,100万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買5件
レジュールアッシュ京橋
築7年
| 11階建
| 129戸
1,700万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買5件
レオンコンフォート京橋
築8年
| 12階建
| 55戸
1,790万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買4件
レジュールアッシュ京橋ファーストステージ
築8年
| 12階建
1,800万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買1件
T`s SQUARE京橋
築13年
| 12階建
| 67戸
売買0件
グランアッシュ京橋ソフィス
築0年
| 12階建
| 66戸
売買0件
日商岩井第2京橋ハイツ
築48年
| 10階建
| 59戸
売買0件
エスリード京橋グラセント
築9年
| 14階建
| 52戸
売買0件
シャルム京橋
築48年
| 14階建
| 146戸
売買0件
クレアシティ京橋
築26年
| 9階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
東野田町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エステムコート京橋セレブ1ポーラスターエスリード京橋1番館ティーズスクエア大阪城
市場環境（大阪市都島区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+696人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,724 | - |
| 2017 | 104,555 | - |
| 2019 | 105,568 | +730 |
| 2021 | 105,238 | +177 |
| 2023 | 106,172 | +998 |
| 2024 | 106,872 | +805 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市都島区のマンションマップ
大阪市都島区内のエリアランキング
東野田町は大阪市都島区内15地区中2位（上位87%）。
単価63.3万/㎡。
1つ上の片町とは1%の差。
東野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市都島区東野田町２丁目２番４ | 66.5万/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋 80m |
| 大阪市都島区東野田町１丁目２０番３ | 53.2万/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）