網島町のマンション相場
大阪府大阪市都島区網島町 | 92件の成約データ
大阪府大阪市都島区網島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.1万円（成約92件、前年比+32.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.8万円に対し、築45年は40.8万円。築年による価格差は最大276%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
115.8万/㎡
築5年
20件
99.9万/㎡
築10年
6件
98.3万/㎡
築30年
3件
30.8万/㎡
築35年
4件
42.0万/㎡
築40年
24件
37.9万/㎡
築45年
21件
40.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（30件）。１ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,068万円。
１ＤＫ
4件
1,106万円
３ＬＤＫ
18件
4,348万円
２ＬＤＫ
15件
3,157万円
１Ｋ
30件
2,119万円
３ＤＫ
3件
1,487万円
４ＬＤＫ
4件
3,928万円
１ＬＤＫ
6件
2,739万円
１ＤＫ＋Ｓ
2件
1,068万円
平均㎡単価
52.1万/㎡
前年比 ▲32.7%
平均価格
2,001万円
取引実績
92件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2026年は㎡105.0万円へ、18年間で+536.4%上昇（年平均+29.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
88
築11-15年
81
築31年以上
29
間取り別の相場
１Ｋ
1,814万円
30件
３ＬＤＫ
2,544万円
18件
２ＬＤＫ
2,307万円
15件
１ＬＤＫ
1,933万円
6件
１ＤＫ
830万円
4件
４ＬＤＫ
3,275万円
4件
３ＤＫ
1,333万円
3件
１ＤＫ＋Ｓ
960万円
2件
２ＤＫ
840万円
1件
オープンフロア
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
築改装済み年・
150㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
網島町のマンション一覧（5棟）
エスリード大阪城
築11年
| 10階建
| 124戸
1,780万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買26件
リベールosakaザヴェルデタワー
築18年
| 地下1階付17階建
| 45戸
4,980万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買23件
スワンズシティ大阪城北詰
築6年
| 11階建
| 50戸
2,280万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買3件
桜宮コンソルト
築46年
| 13階建
| 168戸
売買0件
シャンボール天満
築51年
| 10階建
| 96戸
売買0件
市場環境（大阪市都島区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+696人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,724 | - |
| 2017 | 104,555 | - |
| 2019 | 105,568 | +730 |
| 2021 | 105,238 | +177 |
| 2023 | 106,172 | +998 |
| 2024 | 106,872 | +805 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市都島区のマンションマップ
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網島町は大阪市都島区内15地区中5位（上位67%）。
単価52.1万/㎡。
1つ上の中野町とは4%の差。