スワンズシティ大阪城北詰
大阪府大阪市都島区網島町7-21 | 築6年 | 50戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の63,186円から2026年には68,800円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・3件）で、平均2,332万円です。１Ｋが最も高く平均2,540万円、1Kは平均2,332万円です。
１Ｋ
2,540万
3件
1K
2,332万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,540万 | 2,184万 | 2,888万 |
| 1K | 3件 | 2,332万 | 2,250万 | 2,467万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区網島町7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 22.16m² ～ 25.83m² |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大阪城北詰駅
JR東西線
🚉
徒歩7分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩8分
大阪ビジネスパーク駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩18分
大阪城公園駅
大阪環状線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スワンズシティ大阪城北詰 | 2020 | 50戸 | 88.3万 | 2,280万 |
| 藤和シティホームズ大阪城北 | 2004 | 45戸 | - | - |
| プレサンス大阪城公園ファーストシート | 2009 | 45戸 | 71.6万 | 1,650万 |
| エスリード大阪城北 | 1998 | 51戸 | - | - |
| アドバンス大阪城エストレージャ | 2017 | 51戸 | - | - |
| 天満ドリームマンション | 1977 | 14戸 | - | - |
| グレーシャス片町 | 1995 | 22戸 | 45.7万 | 2,300万 |
| シャンボール天満 | 1975 | 96戸 | - | - |
| エステムコート大阪城前OBPリバーフロント | 2001 | 78戸 | - | - |
| ヴィストゥール大阪城北 | 2004 | 50戸 | - | - |
| リベールosakaザヴェルデタワー | 2008 | 45戸 | 63.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 91.1万 | 88.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 93.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,026円。
1K
61,400〜71,400円
66,026円
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,400円 | 3,143円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,687円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,609円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,400円 | 3,177円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,996円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,087円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,900円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,951円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,900円 | 2,706円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,087円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,920円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,400円 | 2,571円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,964円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,648円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 71,400円 | 2,764円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,687円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。