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エスリード京橋

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目5-24 | 築11年 | 3棟

このページは3棟をまとめたエスリード京橋全体の相場です（成約 124件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
エスリード京橋
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸1001件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（72.8万円）より2.2%低く、大阪市都島区全体の平均（59.4万円）を20.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.7万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、16年間で47.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2026年には63,533円へ、36.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・46件）で、平均1,855万円です。4LDKが最も高く平均7,088万円、1Kは平均1,855万円です。
1K
46件
1,855万
1 K
5件
2,262万
1LDK
2件
4,452万
2LDK
4件
5,108万
3LDK
2件
5,871万
4LDK
2件
7,088万
間取り件数平均価格最低最高
1K 46件 1,855万 1,255万 2,849万
1 K 5件 2,262万 2,154万 2,530万
1LDK 2件 4,452万 4,452万 4,452万
2LDK 4件 5,108万 4,429万 5,740万
3LDK 2件 5,871万 5,067万 6,675万
4LDK 2件 7,088万 6,615万 7,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.0万円で、1-3階（58.7万円）と比べて5.3万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
58.7万/㎡
5件
4-7階
60.6万/㎡
29件
8階以上
64万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区東野田町1丁目5-24
築年月2015-06（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数82戸
専有面積21.18m² ～ 24.40m²
施工会社奥村組土木興業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（3棟）

エスリード京橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2015年 13階建 82戸 44件 73.5万 848件 -
2番館 2003年 地下1階付14階建 47戸 20件 53万 70件 -
3番館 2005年 地下1階付12階建 62戸 60件 57万 1084件 -
III番館 2005年 12階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩1分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード京橋 2015 82戸 71.2万 1,600万
エステムコート京橋セレブ2サザンクロス 2003 27戸 74.8万 3,998万
グランアッシュ京橋ソフィス 2026 66戸 - -
エスリード京橋セントラル 2019 140戸 95.0万 2,100万
グランアッシュ京橋アンベリル 2005 32戸 58.3万 3,330万
エスリード京橋グラセント 2017 52戸 - -
エスリード京橋グランツ 2017 108戸 75.3万 1,670万
レオンコンフォート京橋 2018 55戸 79.1万 1,790万
レジュールアッシュ大阪城北 2013 56戸 59.7万 1,350万
エスリード京橋1番館 2003 48戸 - -
ソルティア京橋リバーフロント 2027 30戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,450万円 21㎡ 69万円 1K - 南
1,700万円 21㎡ 81万円 1K - -

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
51件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 59.8万 70.5万 70.2万 63.1万 72.3万 67.5万 69.2万 69.0万
2LDK - 62.8万 - - - - - -
3LDK - - - - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 69.05万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 71.24万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 69.05万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 76.93万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 75.7万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,160万 52.92万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 67.52万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,695万 75.47万/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 73.47万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 74.79万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 75.7万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 61.91万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,170万 54.75万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,170万 54.75万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 67.95万/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 75.7万/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,130万 52.88万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 67.95万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 75.7万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,184万 55.41万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 62.96万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 67.95万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 69.24万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 73.47万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 80.15万/㎡
2020年12月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,680万 65.25万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,180万 62.17万/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,180万 57.51万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 69.11万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,100万 66.69万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,180万 57.51万/㎡
2019年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,450万 61.97万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,460万 68.32万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,470万 62.83万/㎡
2019年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,500万 64.11万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,240万 59.05万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,230万 57.56万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 55.22万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 53.82万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,260万 58.97万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,240万 59.05万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 57.15万/㎡
2018年10月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 2,900万 52.45万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,240万 59.05万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 74.6万/㎡
2016年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,850万 82.37万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,290万 53.52万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,110万 51.95万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,080万 56.91万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1001件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額61,890円。4LDKなら月額166,400円が相場です。
ワンルーム
60,667円
55,000〜64,000円
1K
61,890円
41,000〜78,000円
1DK
61,425円
60,000〜63,000円
2LDK
129,625円
115,000〜165,000円
2SLDK
134,960円
125,000〜150,000円
3LDK
138,538円
115,000〜167,000円
4LDK
166,400円
160,000〜182,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
957件
10〜15万
26件
15〜20万
9件
全 1001 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,894円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,825円/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,409円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,761円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,042円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,667円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,546円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,692円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,778円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,608円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,643円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,667円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,714円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,650円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,760円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 3,500円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,500円 3,643円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,800円 2,885円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,800円 2,769円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 3,000円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,229円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,193円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,476円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,800円 2,903円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,500円 2,872円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,500円 2,872円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,318円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,182円/㎡

他 971 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。