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TOP›大阪府›大阪市都島区›東野田町›エスリード京橋

エスリード京橋

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目5-24 | 築11年 | 3棟

このページは3棟をまとめたエスリード京橋全体の相場です（成約 124件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
エスリード京橋
最新データ 2026年3月
売買62件 / 賃貸1001件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（72.8万円）より2.2%低く、大阪市都島区全体の平均（59.4万円）を19.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.7万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、16年間で47.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2026年には63,533円へ、36.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・51件）で、平均1,895万円です。4LDKが最も高く平均7,088万円、1Kは平均1,895万円です。
1K 51件 1,895万円
1LDK 2件 4,452万円
2LDK 4件 5,108万円
3LDK 2件 5,871万円
4LDK 2件 7,088万円
間取り件数平均価格最低最高
1K 51件 1,895万 1,255万 2,849万
1LDK 2件 4,452万 4,452万 4,452万
2LDK 4件 5,108万 4,429万 5,740万
3LDK 2件 5,871万 5,067万 6,675万
4LDK 2件 7,088万 6,615万 7,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.0万円で、1-3階（58.7万円）と比べて5.3万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階 58.7万/㎡ 5件
4-7階 60.6万/㎡ 29件
8階以上 64万/㎡ 28件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区東野田町1丁目5-24
築年月2015-06（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数82戸
専有面積21.18m² ～ 24.40m²
施工会社奥村組土木興業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（3棟）

エスリード京橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2015年 13階建 82戸 44件 73.5万 848件 -
2番館 2003年 地下1階付14階建 47戸 20件 53万 70件 -
3番館 2005年 地下1階付12階建 62戸 60件 57万 1084件 -
III番館 2005年 12階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
京橋駅
京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩1分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード京橋 2015 82戸 71.2万 1,600万
エステムコート京橋セレブ2サザンクロス 2003 27戸 74.8万 3,998万
グランアッシュ京橋ソフィス 2026 66戸 - -
エスリード京橋セントラル 2019 140戸 95.0万 2,100万
グランアッシュ京橋アンベリル 2005 32戸 58.3万 3,330万
エスリード京橋グラセント 2017 52戸 - -
エスリード京橋グランツ 2017 108戸 75.3万 1,670万
レオンコンフォート京橋 2018 55戸 79.1万 1,790万
レジュールアッシュ大阪城北 2013 56戸 59.7万 1,350万
エスリード京橋1番館 2003 48戸 - -
ソルティア京橋リバーフロント 2027 30戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,450万円 21㎡ 69万円 1K - 南
1,700万円 21㎡ 81万円 1K - -

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 51件
2,000〜3,000万 3件
3,000〜4,000万 7件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1K 59.8万 70.5万 70.2万 63.1万 72.3万 67.5万 69.2万 69.0万
2LDK - 62.8万 - - - - - -
3LDK - - - - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 69.05万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 71.24万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 69.05万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 76.93万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 75.7万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,160万 52.92万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 67.52万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,695万 75.47万/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 73.47万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 74.79万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 75.7万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 61.91万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,170万 54.75万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,170万 54.75万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 67.95万/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 75.7万/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,130万 52.88万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 67.95万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 75.7万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,184万 55.41万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 62.96万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 67.95万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 69.24万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 73.47万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 80.15万/㎡
2020年12月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,680万 65.25万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,180万 62.17万/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,180万 57.51万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 69.11万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,100万 66.69万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,180万 57.51万/㎡
2019年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,450万 61.97万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,460万 68.32万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,470万 62.83万/㎡
2019年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,500万 64.11万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,240万 59.05万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,230万 57.56万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 55.22万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 53.82万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,260万 58.97万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,240万 59.05万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 57.15万/㎡
2018年10月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 2,900万 52.45万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,240万 59.05万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 74.6万/㎡
2016年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,850万 82.37万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,290万 53.52万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,110万 51.95万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,080万 56.91万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1001件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額61,890円。4LDKなら月額166,400円が相場です。
ワンルーム 60,667円 55,000〜64,000円
1K 61,890円 41,000〜78,000円
1DK 61,425円 60,000〜63,000円
2LDK 129,625円 115,000〜165,000円
2SLDK 134,960円 125,000〜150,000円
3LDK 138,538円 115,000〜167,000円
4LDK 166,400円 160,000〜182,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 9件
5〜8万 957件
10〜15万 26件
15〜20万 9件
全 1001 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,894円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,825円/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,409円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,761円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,042円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,667円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,546円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,692円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,778円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,608円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,643円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,667円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,714円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,650円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,760円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 3,500円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,500円 3,643円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,800円 2,885円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,800円 2,769円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 3,000円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,229円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,193円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,476円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,800円 2,903円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,500円 2,872円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,500円 2,872円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,318円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,182円/㎡

他 971 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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