グランアッシュ京橋アンベリル
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-19 | 築21年 | 32戸
推定相場
グランアッシュ京橋アンベリル
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（72.8万円）より20.0%低く、大阪市都島区全体の平均（59.4万円）より2.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20132014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.5万/㎡から2021年は59.6万/㎡へ、8年間で25.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・13件）で、平均1,677万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,573万円、１Ｋは平均1,677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 1,677万 | 1,280万 | 2,450万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,568万 | 3,850万 | 7,221万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,573万 | 5,075万 | 6,071万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,944万 | 449万 | 4,331万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,135万 | 1,734万 | 4,429万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,377万 | 3,850万 | 4,900万 |
| 1LDK | 3件 | 4,576万 | 4,371万 | 4,790万 |
| 2LDK | 4件 | 5,036万 | 4,497万 | 5,771万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 52.93m² ～ 82.92m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ京橋アンベリル | 2005 | 32戸 | 58.3万 | 3,330万 |
| レオンコンフォート京橋 | 2018 | 55戸 | 79.1万 | 1,790万 |
| エスリード京橋セントラル | 2019 | 140戸 | 95.0万 | 2,100万 |
| エスリード京橋グラセント | 2017 | 52戸 | - | - |
| エスリード京橋グランツ | 2017 | 108戸 | 75.3万 | 1,670万 |
| エステムコート京橋セレブ1ポーラスター | 2003 | 40戸 | - | - |
| グランアッシュ京橋ソフィス | 2026 | 66戸 | - | - |
| ティーズスクエア大阪城 | 2013 | 66戸 | - | - |
| エステムコート京橋セレブ2サザンクロス | 2003 | 27戸 | 74.8万 | 3,998万 |
| エスリード京橋1番館 | 2003 | 48戸 | - | - |
| T`s SQUARE京橋 | 2013 | 67戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 50.6万 | - | 59.6万 |
| 2LDK | 47.5万 | 46.7万 | - | 49.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 58.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,920万 | 49.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,730万 | 46.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,920万 | 49.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。