エスリード京橋セントラル

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-14 | 築7年 | 140戸

推定相場

エスリード京橋セントラル

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の84.9万/㎡から2025年は95万/㎡へ、3年間で12.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,157〜66,363円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・10件）で、平均2,097万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,160万円、1Kは平均2,097万円です。

１Ｋ

9件

2,347万

２ＬＤＫ

2件

4,160万

１ＬＤＫ

3件

2,957万

10件

2,097万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	2,347万	1,600万	3,207万
２ＬＤＫ	2件	4,160万	4,053万	4,267万
１ＬＤＫ	3件	2,957万	2,897万	2,987万
1K	10件	2,097万	1,813万	2,383万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.3万円で、1-5階（81.6万円）と比べて4.7万円（+5.8%）高くなっています。

1-5階

81.6万/㎡

6件

11-20階

86.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-14
築年月	2019-09（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	140戸
専有面積	20.71m² ～ 22.83m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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大阪城北詰駅

JR東西線

徒歩6分

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大阪ビジネスパーク駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩9分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード京橋セントラル	2019	140戸	95.0万	2,100万
レオンコンフォート京橋	2018	55戸	79.1万	1,790万
エスリード京橋グラセント	2017	52戸	-	-
エスリード京橋グランツ	2017	108戸	75.3万	1,670万
グランアッシュ京橋ソフィス	2026	66戸	-	-
グランアッシュ京橋アンベリル	2005	32戸	58.3万	3,330万
エステムコート京橋セレブ2サザンクロス	2003	27戸	74.8万	3,998万
エステムコート京橋セレブ1ポーラスター	2003	40戸	-	-
エスリード京橋1番館	2003	48戸	-	-
エスリード京橋	2015	82戸	71.2万	1,600万
ティーズスクエア大阪城	2013	66戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1K	84.9万	78.9万	85.7万	95.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	95.03万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	94.29万/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	77.07万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,740万	78.88万/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	80.69万/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	77.07万/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	84.51万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	80.69万/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,900万	91.75万/㎡
2022年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,820万	82.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額66,700円。1Kなら月額66,700円が相場です。

ワンルーム

67,750円

67,400〜68,100円

66,700円

53,000〜73,500円

全 174 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,400円	2,915円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,100円	2,900円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,000円	2,986円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,200円	2,944円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	67,200円	2,944円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,986円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	3,032円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	3,037円/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,000円	3,075円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,000円	3,128円/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	67,100円	3,042円/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	67,100円	2,990円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,900円	3,033円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,900円	2,981円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	53,000円	2,402円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,500円	3,014円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,100円	2,946円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,100円	2,951円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,500円	3,009円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,900円	2,974円/㎡
2024年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	67,400円	3,055円/㎡
2024年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,800円	3,028円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,200円	2,995円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,100円	2,895円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	2,924円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,400円	2,909円/㎡
2024年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	67,100円	2,939円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,300円	3,045円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,400円	2,821円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,400円	2,965円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。