エスリード京橋セントラル
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-14 | 築7年 | 140戸
推定相場
エスリード京橋セントラル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.0万円。周辺エリア平均（72.8万円）を30.5%上回って、大阪市都島区全体の平均（59.4万円）を59.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の84.9万/㎡から2025年は95万/㎡へ、3年間で12.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,157〜66,363円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・10件）で、平均2,097万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,160万円、1Kは平均2,097万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,347万 | 1,600万 | 3,207万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,160万 | 4,053万 | 4,267万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,957万 | 2,897万 | 2,987万 |
| 1K | 10件 | 2,097万 | 1,813万 | 2,383万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.3万円で、1-5階（81.6万円）と比べて4.7万円（+5.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 20.71m² ～ 22.83m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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大阪城北詰駅
JR東西線
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徒歩9分
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大阪メトロ長堀鶴見緑地線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード京橋セントラル | 2019 | 140戸 | 95.0万 | 2,100万 |
| レオンコンフォート京橋 | 2018 | 55戸 | 79.1万 | 1,790万 |
| エスリード京橋グラセント | 2017 | 52戸 | - | - |
| エスリード京橋グランツ | 2017 | 108戸 | 75.3万 | 1,670万 |
| グランアッシュ京橋ソフィス | 2026 | 66戸 | - | - |
| グランアッシュ京橋アンベリル | 2005 | 32戸 | 58.3万 | 3,330万 |
| エステムコート京橋セレブ2サザンクロス | 2003 | 27戸 | 74.8万 | 3,998万 |
| エステムコート京橋セレブ1ポーラスター | 2003 | 40戸 | - | - |
| エスリード京橋1番館 | 2003 | 48戸 | - | - |
| エスリード京橋 | 2015 | 82戸 | 71.2万 | 1,600万 |
| ティーズスクエア大阪城 | 2013 | 66戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 84.9万 | 78.9万 | 85.7万 | 95.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 95.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 94.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 77.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 78.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 80.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 77.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 84.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 80.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 82.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（174件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額66,700円。1Kなら月額66,700円が相場です。
全 174 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,915円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 2,900円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,200円 | 2,944円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 67,200円 | 2,944円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 67,100円 | 3,042円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 67,100円 | 2,990円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,033円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 2,981円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,014円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,951円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,900円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 3,055円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 3,028円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,200円 | 2,995円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,100円 | 2,895円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,924円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,909円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 67,100円 | 2,939円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,300円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,821円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,965円/㎡ |
他 144 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。