エスリード京橋グランツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の69.7万/㎡から2024年は75万/㎡へ、5年間で7.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,750〜64,850円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 21件 2,023万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	2,023万	1,856万	2,259万

階数別の㎡単価

4-7階 74.3万/㎡ 12件

8階以上 71.5万/㎡ 9件

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11-12
築年月	2017-01（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	108戸
専有面積	22.18m² ～ 22.80m²
分譲会社	エスリード
施工会社	大末建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

京橋駅

京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩2分

🚉

大阪城北詰駅

JR東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立桜宮小学校

中学校

大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード京橋グランツ	2017	108戸	75.3万	1,670万
エスリード京橋グラセント	2017	52戸	-	-
レオンコンフォート京橋	2018	55戸	79.1万	1,790万
エステムコート京橋セレブ1ポーラスター	2003	40戸	-	-
エスリード京橋セントラル	2019	140戸	95.0万	2,100万
エスリード京橋1番館	2003	48戸	-	-
グランアッシュ京橋ソフィス	2026	66戸	-	-
グランアッシュ京橋アンベリル	2005	32戸	58.3万	3,330万
エステムコート京橋セレブ2サザンクロス	2003	27戸	74.8万	3,998万
レジュールアッシュ京橋ファーストステージ	2018	-	70.2万	1,800万
日商岩井第2京橋ハイツ	1978	59戸	-	-

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	69.7万	70.7万	71.7万	69.9万	79.1万	75.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	75.75万/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,630万	73.49万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	75.75万/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,670万	75.3万/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,660万	74.85万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,740万	78.46万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	80.26万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,740万	78.46万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	69.89万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	69.89万/㎡
2021年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,590万	71.69万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	69.89万/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	74.4万/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,590万	71.69万/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,590万	69.74万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	69.89万/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	74.4万/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,590万	69.74万/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,590万	71.69万/㎡
2019年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,560万	70.34万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,530万	68.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（369件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額62,392円。1Kなら月額62,392円が相場です。

ワンルーム 61,750円 61,600〜61,900円

1K 62,392円 55,000〜74,000円

全 369 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,941円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,931円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,931円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,400円	2,903円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,100円	2,935円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,100円	2,935円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,200円	2,985円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,850円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,840円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,700円	2,917円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,840円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,941円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,795円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,931円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,700円	2,928円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,700円	2,917円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,931円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,705円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,700円	2,917円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,800円	3,057円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,100円	2,900円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,100円	2,890円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,600円	2,822円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,600円	3,003円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,600円	3,014円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,600円	2,833円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,805円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,750円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,100円	2,755円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,795円/㎡

他 339 件