レオンコンフォート京橋
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9 | 築8年 | 55戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の62,814円から2026年には66,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・12件）で、平均2,295万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,160万円、1Kは平均1,917万円です。
１Ｋ
2,295万
12件
２ＬＤＫ
4,160万
2件
１ＬＤＫ
2,957万
3件
1K
1,917万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,295万 | 1,600万 | 3,207万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,160万 | 4,053万 | 4,267万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,957万 | 2,897万 | 2,987万 |
| 1K | 4件 | 1,917万 | 1,909万 | 1,931万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 21.84m² ～ 23.01m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンコンフォート京橋 | 2018 | 55戸 | 79.1万 | 1,790万 |
| エスリード京橋グランツ | 2017 | 108戸 | 75.3万 | 1,670万 |
| エスリード京橋グラセント | 2017 | 52戸 | - | - |
| エスリード京橋セントラル | 2019 | 140戸 | 95.0万 | 2,100万 |
| エステムコート京橋セレブ1ポーラスター | 2003 | 40戸 | - | - |
| グランアッシュ京橋アンベリル | 2005 | 32戸 | 58.3万 | 3,330万 |
| グランアッシュ京橋ソフィス | 2026 | 66戸 | - | - |
| エスリード京橋1番館 | 2003 | 48戸 | - | - |
| エステムコート京橋セレブ2サザンクロス | 2003 | 27戸 | 74.8万 | 3,998万 |
| レジュールアッシュ京橋ファーストステージ | 2018 | - | 70.2万 | 1,800万 |
| 日商岩井第2京橋ハイツ | 1978 | 59戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 23.01㎡ | 86万円 | 1K | - | 北 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 79.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 80.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,810万 | 82.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（235件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,294円。
1K
58,600〜69,000円
63,294円
全 235 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,200円 | 3,077円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 3,008円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,855円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,855円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,855円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 2,951円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,890円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,045円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,091円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,940円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,045円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,934円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,900円 | 2,951円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,781円/㎡ |
他 205 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。