東野田町の一戸建て相場

Name: 東野田町の一戸建て相場データ（大阪市都島区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府大阪市都島区東野田町 | 74件の成約データ他の種別: マンション

大阪府大阪市都島区東野田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.9万円（成約74件、前年比+66.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東野田町の一戸建て

61件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

15,317万円

うち土地分

14,146万円

うち建物分

1,171万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,783万円。木造（3,605万円）との差は504%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

21,783万

7件

軽量鉄骨造

9,420万

3件

鉄骨造

4,709万

19件

木造

3,605万

36件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

15,232万

5件

80〜100㎡

3,163万

15件

100〜120㎡

4,652万

15件

120〜150㎡

3,699万

6件

150㎡以上

7,629万

25件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大178%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,005万

19件

4〜6m

5,913万

22件

6〜8m

5,767万

13件

8m以上

8,355万

19件

東野田町 50.9万/㎡大阪市都島区内 2位/12地区

平均㎡単価

50.9万/㎡

前年比 ▲66.3%

平均価格

6,554万円

取引実績

74件

平均面積

128㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万75万50万25万0

48万

52万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,700万円

3件

３ＬＤＫ

4,800万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

３ＤＫ

1,500万円

1件

４ＤＫ

3,500万円

1件

５ＬＤＫ

3,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 55㎡〜・５ＬＤＫ 63.6万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 80㎡〜 40.0万/㎡

2025年第3四半期 5,100万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 72.9万/㎡

2025年第3四半期 7,500万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 88.2万/㎡

2024年第4四半期 2,400万円 70㎡〜 34.3万/㎡

2024年第4四半期 3,000万円 75㎡〜 40.0万/㎡

2024年第4四半期 3,000万円 60㎡〜 50.0万/㎡

2024年第3四半期 9,800万円 210㎡〜 46.7万/㎡

2024年第2四半期 2,100万円 75㎡〜 28.0万/㎡

2023年第3四半期 5,000万円 90㎡〜 55.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大阪市都島区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+696人/年

🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	102,724	-
2017	104,555	-
2019	105,568	+730
2021	105,238	+177
2023	106,172	+998
2024	106,872	+805

所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）

将来人口: 2035年+1.1%、2050年-4.4%

大阪市都島区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市都島区の一戸建てマップ

大阪市都島区内のエリアランキング

東野田町は大阪市都島区内12地区中2位（上位83%）。単価50.9万/㎡。 1つ上の友渕町とは6%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 友渕町

53.7万

+6%

2 東野田町 ◀

50.9万

―

3 中野町

49.1万

-4%

4 都島本通

45.8万

-10%

中価格帯（5〜8位）

5 都島北通

45.6万

-10%

8 高倉町

44.0万

-14%

他 2 地区

お手頃帯（9〜12位）

9 都島南通

43.1万

-15%

12 毛馬町

33.1万

-35%

他 2 地区

最寄り駅の相場

東野田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大阪市都島区東野田町２丁目２番４	66.5万/㎡	+3.1%	店舗,事務所	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋 80m
大阪市都島区東野田町１丁目２０番３	53.2万/㎡	+3.1%	店舗,事務所	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東野田町の他の不動産相場

🏢 マンション

東野田町のマンション相場 →