サンピア松通り
大阪府大阪市西成区松2丁目6-40 | 築26年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均2,589万円です。3LDKが最も高く平均2,589万円、2SLDKは平均2,301万円です。
2SLDK
2,301万
3件
3LDK
2,589万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,301万 | 2,132万 | 2,433万 |
| 3LDK | 25件 | 2,589万 | 1,936万 | 3,298万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
30.7万/㎡
4-7階
20件
33.6万/㎡
8階以上
4件
28.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.32m² ～ 73.31m² |
| 分譲会社 | 永久繊維工業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
天下茶屋駅
南海本線 / 南海高野線 / 大阪メトロ堺筋線
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徒歩9分
花園町駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市立まつば小学校
中学校
大阪市立梅南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンピア松通り | 2000 | 41戸 | 41.3万 | 2,700万 |
| 朝日プラザ花園 | 1979 | 45戸 | 38.5万 | 2,199万 |
| サントピア花園 | 1981 | 29戸 | 15.0万 | 480万 |
| ベルアーバニティ花園 | 1996 | 45戸 | 36.3万 | 1,980万 |
| R RESIDENCES難波南I | 2018 | 26戸 | 86.4万 | 2,480万 |
| アレックスマンション | 1998 | 15戸 | 452.4万 | 19,000万 |
| The Peak 天下茶屋 | 2021 | 318戸 | - | - |
| マンションきずな | 1970 | - | 23.1万 | 3,980万 |
| センチュリーコート花園 | 2001 | 6戸 | 21.5万 | 1,750万 |
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 2007 | 27戸 | 50.8万 | 2,680万 |
| 南海シティハイツ天下茶屋 | 2000 | 56戸 | 53.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 25.9万 | 28.2万 | 31.0万 | 36.3万 | 39.0万 | 42.6万 | 37.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 33.4万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 44.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 41.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 26.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。