R RESIDENCES難波南I（築8年・㎡単価92.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万9万8万7万6万

202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の72,143円から2022年には80,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

2,577万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,577万	2,400万	2,850万

物件概要

所在地	大阪府大阪市西成区旭1丁目
築年月	2018-01（築8年）
構造	鉄骨造
階建て	12階建
総戸数	26戸
専有面積	26.77m² ～ 28.71m²

所在地マップ

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アクセス

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周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
R RESIDENCES難波南I	2018	26戸	86.4万	2,480万
ベルアーバニティ花園	1996	45戸	36.3万	1,980万
ネオコーポ花園町	1985	114戸	34.3万	1,480万
コンフィデンス	2002	29戸	50.5万	3,480万
ラグゼ花園	2019	168戸	-	-
プラザ花園第二	1983	71戸	25.0万	1,580万
センチュリーコート花園	2001	6戸	21.5万	1,750万
シャルマンコーポ花園	1985	88戸	36.3万	1,800万
アレックスマンション	1998	15戸	452.4万	19,000万
朝日プラザ花園	1979	45戸	38.5万	2,199万
今宮スカイハイツ	1980	-	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	2,480万	86.39万/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	2,850万	106.47万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	2,400万	85.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額67,500円。1LDKなら月額67,500円が相場です。

1DK

90,000円

90,000〜90,000円

1LDK

67,500円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,292円/㎡
2021年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,831円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,045円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,045円/㎡
2020年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,831円/㎡
2020年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,831円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。