R RESIDENCES難波南Iの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万7万6万

202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の72,143円から2022年には80,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

2,577万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,577万	2,400万	2,850万

物件概要

所在地	大阪府大阪市西成区旭1丁目
築年月	2018年1月（築8年）
構造	鉄骨造
階建て	12階建
総戸数	26戸
専有面積	26.77m² ～ 28.71m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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花園町駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩1分

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萩ノ茶屋駅

南海高野線

徒歩5分

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今船駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩9分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
R RESIDENCES難波南I	2018	26戸	86.4万	2,480万
ベルアーバニティ花園	1996	45戸	36.3万	1,980万
ネオコーポ花園町	1985	114戸	34.3万	1,480万
コンフィデンス	2002	29戸	50.5万	3,480万
ラグゼ花園	2019	168戸	-	-
プラザ花園第二	1983	71戸	25.0万	1,580万
センチュリーコート花園	2001	6戸	21.5万	1,750万
シャルマンコーポ花園	1985	88戸	36.3万	1,800万
アレックスマンション	1998	15戸	452.4万	19,000万
朝日プラザ花園	1979	45戸	38.5万	2,199万
サンピア松通り	2000	41戸	41.3万	2,700万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	2,480万	86.39万/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	2,850万	106.47万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	2,400万	85.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額67,500円。1LDKなら月額67,500円が相場です。

1DK

90,000円

90,000〜90,000円

1LDK

67,500円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,292円/㎡
2021年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,831円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,045円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,045円/㎡
2020年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,831円/㎡
2020年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,831円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。