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キングマンション江戸堀

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-27 | 築26年 | 74戸

推定相場
キングマンション江戸堀
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.9万円。周辺エリア平均（73.5万円）を11.5%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を19.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2026年は81.9万/㎡へ、12年間で123.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201320142018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,667円から2023年には136,500円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・32件）で、平均4,666万円です。3LDKが最も高く平均4,666万円、2SLDKは平均4,180万円です。
2SLDK
2件
4,180万
2LDK
3件
4,587万
3LDK
32件
4,666万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,180万 4,080万 4,280万
2LDK 3件 4,587万 4,402万 4,680万
3LDK 32件 4,666万 3,890万 5,662万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階（59.2万円）と比べて3.3万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
59.2万/㎡
15件
4-7階
49.6万/㎡
12件
8階以上
62.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-27
築年月2000年10月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数74戸
専有面積59.41m² ～ 88.29m²
分譲会社阪神住建
施工会社東海興業
管理会社阪神総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中之島駅
京阪中之島線
徒歩7分
🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キングマンション江戸堀 2000 74戸 81.9万 4,910万
プレサンス江戸堀 2016 112戸 76.4万 2,300万
メイツ江戸堀 2002 78戸 58.0万 3,980万
エトーレ江戸堀 2000 17戸 59.3万 3,698万
エスリード江戸堀 2013 108戸 92.4万 2,050万
ローレルコート中之島 2013 200戸 99.6万 7,500万
サンメゾン中之島南ルミエール 2003 60戸 74.7万 8,700万
ラポール京町堀 1982 30戸 44.7万 2,250万
サムティ江戸堀アサント 2015 84戸 - -
アクアプレイス江戸堀 2023 48戸 96.9万 2,380万
コーポザコバ 1982 14戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320252026
3LDK 48.6万 50.8万 - 57.3万 59.5万 67.9万 73.3万 81.9万
2LDK - 46.7万 - - - - 78.4万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,910万 81.93万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,780万 79.77万/㎡
2025年7月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 4,080万 68.68万/㎡
2025年6月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 4,280万 72.05万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,890万 64.92万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,990万 66.58万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 4,910万 81.93万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,680万 78.78万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,680万 78.1万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.53万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.36万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.38万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.53万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,180万 53.07万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,290万 54.9万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,690万 57.83万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,290万 54.9万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,580万 59.74万/㎡
2019年12月 1〜3階 3SLDK 55㎡〜 2,780万 46.39万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.11万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,150万 50.01万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,300万 52.39万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.7万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,299万 50.02万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.86万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,150万 49.37万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.15万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,080万 51.4万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,810万 44.63万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.39万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,299万 50.02万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.4万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.39万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,450万 54.77万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.86万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.73万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,080万 51.4万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.39万/㎡
2014年9月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 2,180万 36.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額115,625円。3LDKなら月額138,333円が相場です。
1SLDK
134,000円
128,000〜140,000円
2LDK
115,625円
104,000〜133,000円
3LDK
138,333円
125,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 140,000円 2,356円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 133,000円 2,217円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,852円/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,020円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,274円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 116,000円 1,934円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,101円/㎡
2018年4月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 128,000円 2,154円/㎡
2014年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,852円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,959円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,123円/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 104,000円 1,734円/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 106,000円 1,767円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。