サムティ江戸堀アサント
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-29 | 築11年 | 84戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,380〜74,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-10（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 23.60m² ～ 35.95m² |
| 施工会社 | 明和工務店 |
| 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サムティ江戸堀アサント | 2015 | 84戸 | - | - |
| サンメゾン中之島南ルミエール | 2003 | 60戸 | 74.7万 | 8,700万 |
| ネオアージュ土佐堀 | 1987 | - | - | - |
| 土佐堀ビューハイツ | 1982 | - | - | - |
| エトーレ江戸堀 | 2000 | 17戸 | 59.3万 | 3,698万 |
| アクアプレイス江戸堀 | 2023 | 48戸 | 96.9万 | 2,380万 |
| キングマンション江戸堀 | 2000 | 74戸 | 81.9万 | 4,910万 |
| サムティ土佐堀リベラ | 2011 | 45戸 | 89.4万 | 1,790万 |
| プレサンス江戸堀 | 2016 | 112戸 | 76.4万 | 2,300万 |
| ユニハイム土佐堀 | 1978 | 59戸 | 43.8万 | 2,880万 |
| メイツ江戸堀 | 2002 | 78戸 | 58.0万 | 3,980万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
賃貸データ分析（291件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額62,636円。1LDKなら月額92,059円が相場です。
1K
49,000〜69,000円
62,636円
1LDK
83,500〜98,000円
92,059円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
195件
8〜10万
94件
全 291 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,500円 | 2,657円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 93,500円 | 2,601円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,687円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,733円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,691円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,479円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,646円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,604円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,729円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 88,500円 | 2,462円/㎡ |
他 261 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。