アクアプレイス江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-10 | 築3年 | 48戸
賃料の推移
9万7万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,962〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,679万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,679万 | 2,667万 | 2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-05（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 24.16m² ～ 24.56m² |
| 施工会社 | エルディ |
| 管理会社 | レビアサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアプレイス江戸堀 | 2023 | 48戸 | 96.9万 | 2,380万 |
| 土佐堀ビューハイツ | 1982 | - | - | - |
| サンメゾン江戸堀 | 1999 | 46戸 | 87.7万 | 5,980万 |
| サムティ江戸堀アサント | 2015 | 84戸 | - | - |
| エトーレ江戸堀 | 2000 | 17戸 | 59.3万 | 3,698万 |
| ネオアージュ土佐堀 | 1987 | - | - | - |
| サンメゾン中之島南ルミエール | 2003 | 60戸 | 74.7万 | 8,700万 |
| メインステージ京町堀 | 2017 | 50戸 | 79.4万 | 1,750万 |
| ジュネーゼ京町堀パークサイド | 2008 | - | - | - |
| キングマンション江戸堀 | 2000 | 74戸 | 81.9万 | 4,910万 |
| ハイマート西船場 | 1978 | 28戸 | 39.6万 | 1,750万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 97.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 96.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,242円。
1K
50,000〜81,500円
73,242円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
69件
8〜10万
2件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,156円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 77,490円 | 3,198円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,199円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,199円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,156円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 78,600円 | 3,210円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,001円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,208円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,001円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 2,992円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。