メインステージ京町堀の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の87.8万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、6年間で9.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の65,730円から2026年には74,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

1,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,854万	1,750万	2,000万

階数別の㎡単価

4-7階

87.1万/㎡

3件

8階以上

80.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	20.86m² ～ 22.50m²
分譲会社	青山メインランド
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩8分

🚉

肥後橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩9分

🚉

本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立西船場小学校

中学校

大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ京町堀	2017	50戸	79.4万	1,750万
サンメゾン江戸堀	1999	46戸	87.7万	5,980万
ララプレイス京町堀プロムナード	2017	30戸	85.4万	2,060万
リーガル京町堀2	2013	52戸	75.7万	3,980万
ハイマート西船場	1978	28戸	39.6万	1,750万
グランドメゾン靭公園	2012	30戸	103.5万	8,280万
アクアプレイス江戸堀	2023	48戸	96.9万	2,380万
エスライズ京町堀	2013	28戸	72.2万	1,800万
エスリード中之島SOUTH	2015	104戸	70.2万	1,580万
アウラ京町堀	2022	49戸	107.9万	3,980万
ライオンズマンション靭公園第２	1986	53戸	55.5万	980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2024	2025
1K	87.8万	85.8万	80.7万	79.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	79.37万/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	80.73万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	85.82万/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	86.67万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	88.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（274件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額64,805円。1Kなら月額64,805円が相場です。

ワンルーム

69,989円

63,500〜79,200円

1R

68,531円

62,900〜71,500円

1K

64,805円

58,900〜77,000円

全 274 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,220円/㎡
2026年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,893円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,404円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,893円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	71,600円	2,690円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	71,600円	2,690円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,400円	3,118円/㎡
2025年2月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	73,700円	2,768円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,400円	3,148円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,400円	3,148円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,100円	3,059円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,308円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,220円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,404円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,404円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,400円	2,785円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,700円	2,889円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,700円	2,889円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,700円	2,889円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,100円	2,952円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,900円	2,989円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,700円	3,054円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,700円	3,054円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,700円	3,054円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,900円	2,989円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,400円	3,087円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,500円	2,971円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	68,900円	2,588円/㎡

他 244 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。