ララプレイス京町堀プロムナードの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の78.9万/㎡から2023年は85.4万/㎡へ、5年間で8.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,377〜63,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,009万	1,400万	2,100万

階数別の㎡単価

1-3階

86.2万/㎡

8件

4-7階

71.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区京町堀2丁目9-12
築年月	2017年9月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
管理会社	プレサンスコミュニティ日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ララプレイス京町堀プロムナード	2017	30戸	85.4万	2,060万
メインステージ京町堀	2017	50戸	79.4万	1,750万
グランドメゾン靭公園	2012	30戸	103.5万	8,280万
リーガル京町堀2	2013	52戸	75.7万	3,980万
エスライズ京町堀	2013	28戸	72.2万	1,800万
サンメゾン江戸堀	1999	46戸	87.7万	5,980万
アウラ京町堀	2022	49戸	107.9万	3,980万
ハイマート西船場	1978	28戸	39.6万	1,750万
ライオンズマンション靭公園第２	1986	53戸	55.5万	980万
レジデンス靭公園	2012	60戸	70.9万	1,740万
リーガル京町堀	2010	50戸	80.2万	4,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023
1K	78.9万	86.2万	86.2万	85.4万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,060万	85.41万/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	86.24万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	86.24万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,060万	85.41万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	86.24万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	87.07万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	57.27万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	86.24万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,070万	85.83万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	86.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（330件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,855円。

1K

66,855円

61,700〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

327件

8〜10万

3件

全 330 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,700円	2,605円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,358円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,853円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,400円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,234円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,400円	2,628円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,712円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,275円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,695円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,861円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,430円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,186円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,822円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,778円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,102円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,600円	2,761円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,950円	3,024円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	2,944円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,736円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,027円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,700円	2,765円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,600円	2,761円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,950円	2,859円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,478円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,861円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,068円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,026円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	2,938円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,950円	2,776円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	2,778円/㎡

他 300 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。