マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市西区›エスライズ京町堀

エスライズ京町堀

大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-8 | 築13年 | 28戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20172018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.6万/㎡から2025年は74.2万/㎡へ、8年間で11.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,030円から2025年には69,431円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,732万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,732万 1,480万 1,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.0万円で、1-3階（68.3万円）と比べて2.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
68.3万/㎡
5件
4-7階
71万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-8
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数28戸
専有面積24.33m² ～ 24.93m²
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社ノバック
管理会社エスライズ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスライズ京町堀 2013 28戸 72.2万 1,800万
アウラ京町堀 2022 49戸 107.9万 3,980万
グランドメゾン靭公園 2012 30戸 103.5万 8,280万
ララプレイス京町堀プロムナード 2017 30戸 85.4万 2,060万
レジデンス靭公園 2012 60戸 70.9万 1,740万
リーガル京町堀2 2013 52戸 75.7万 3,980万
メインステージ京町堀 2017 50戸 79.4万 1,750万
グランドメゾン京町堀タワー 2009 240戸 179.5万 16,800万
ライオンズマンション靭公園第２ 1986 53戸 55.5万 980万
サンメゾン江戸堀 1999 46戸 87.7万 5,980万
ファーストステージ江戸堀パークサイド 2017 101戸 84.6万 2,050万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920242025
1K 66.6万 70.2万 59.4万 72.9万 74.2万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 72.21万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 76.22万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 73.16万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 71.4万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 74.21万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 59.37万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 70.2万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 70.2万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 59.37万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 70.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（255件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,095円。
1K
65,095円
49,500〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
254件
全 255 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,800円 2,800円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,672円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,808円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,500円 2,788円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 2,713円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 70,000円 2,808円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,647円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 2,808円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,800円 2,800円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,169円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,728円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,808円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,500円 2,788円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 2,808円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 70,000円 2,808円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 70,800円 2,840円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,700円 2,515円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,800円 2,512円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,800円 2,519円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,800円 2,840円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,700円 2,635円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,730円 2,637円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,800円 2,840円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,300円 2,700円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,800円 2,639円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,800円 2,840円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,687円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 70,730円 2,837円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 68,000円 2,728円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,425円/㎡

他 225 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。