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レジデンス靭公園

大阪府大阪市西区京町堀2丁目5-13 | 築14年 | 60戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
2014201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は72.8〜70.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,667〜65,092円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,707万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,707万 1,590万 1,780万

物件概要

所在地大阪府大阪市西区京町堀2丁目5-13
築年月2012年5月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積23.45m² ～ 27.77m²
分譲会社日本レジデンシャル ミラージュパレス
施工会社金山工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩7分
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肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩7分
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阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス靭公園 2012 60戸 70.9万 1,740万
アウラ京町堀 2022 49戸 107.9万 3,980万
グランドメゾン京町堀タワー 2009 240戸 179.5万 16,800万
エスライズ京町堀 2013 28戸 72.2万 1,800万
リーガル靭公園北 2002 35戸 70.0万 3,830万
靭公園パークマンション 1982 41戸 45.8万 3,280万
ファーストステージ江戸堀パークサイド 2017 101戸 84.6万 2,050万
リーガル京町堀2 2013 52戸 75.7万 3,980万
ララプレイス京町堀プロムナード 2017 30戸 85.4万 2,060万
グランドメゾン靭公園 2012 30戸 103.5万 8,280万
ファーストステージ京町堀レジデンス 2017 56戸 85.0万 2,050万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172018201920232024
1K 72.8万 72.8万 72.8万 66.2万 65.6万 63.4万 70.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 70.88万/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,760万 63.38万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,620万 66.23万/㎡
2019年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,590万 65.01万/㎡
2018年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,620万 66.23万/㎡
2018年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,620万 66.23万/㎡
2017年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 72.78万/㎡
2015年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 72.78万/㎡
2015年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 72.78万/㎡
2014年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 72.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（222件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額63,310円。1Kなら月額63,310円が相場です。
ワンルーム
64,250円
62,500〜66,000円
1K
63,310円
20,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
219件
全 222 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 66,600円 2,840円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 66,000円 2,814円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 66,000円 2,688円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,500円 2,495円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,100円 2,743円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 68,000円 2,770円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 2,739円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,485円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,729円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 2,697円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 2,697円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 2,657円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,601円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 67,000円 2,478円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 63,000円 2,575円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,100円 2,498円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,500円 2,678円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,500円 2,678円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,500円 2,676円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,590円 2,680円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,600円 2,680円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,600円 2,572円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,660円 2,400円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,600円 2,398円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,600円 2,559円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,305円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,341円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,100円 2,498円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,500円 2,424円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,453円/㎡

他 192 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。