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レジデンス靭公園

大阪府大阪市西区京町堀2丁目5-13 | 築14年 | 60戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
2014201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は72.8〜70.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,667〜65,092円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
2,641万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,641万 1,950万 3,773万

物件概要

所在地大阪府大阪市西区京町堀2丁目5-13
築年月2012-05（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積23.45m² ～ 27.77m²
分譲会社日本レジデンシャル ミラージュパレス
施工会社金山工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩7分
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肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩7分
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阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス靭公園 2012 60戸 70.9万 1,740万
アウラ京町堀 2022 49戸 107.9万 3,980万
グランドメゾン京町堀タワー 2009 240戸 179.5万 16,800万
エイペックス京町堀2 2007 - - -
パークリュクス大阪京町堀 2018 - - -
エスライズ京町堀 2013 28戸 72.2万 1,800万
リーガル靭公園北 2002 35戸 70.0万 3,830万
靭公園パークマンション 1982 41戸 45.8万 3,280万
クラッシィタワー靱公園 2022 - - -
ファーストステージ江戸堀パークサイド 2017 101戸 84.6万 2,050万
リーガル京町堀2 2013 52戸 75.7万 3,980万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172018201920232024
1K 72.8万 72.8万 72.8万 66.2万 65.6万 63.4万 70.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,740万 70.88万/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,760万 63.38万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,620万 66.23万/㎡
2019年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,590万 65.01万/㎡
2018年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,620万 66.23万/㎡
2018年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,620万 66.23万/㎡
2017年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 72.78万/㎡
2015年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 72.78万/㎡
2015年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 72.78万/㎡
2014年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 72.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（222件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額63,310円。1Kなら月額63,310円が相場です。
ワンルーム
64,250円
62,500〜66,000円
1K
63,310円
20,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
219件
全 222 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 66,600円 2,840円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 66,000円 2,814円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 66,000円 2,688円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,500円 2,495円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,100円 2,743円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 68,000円 2,770円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 2,739円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,485円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,729円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 2,697円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 2,697円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 2,657円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,601円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 67,000円 2,478円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 63,000円 2,575円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,100円 2,498円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,500円 2,678円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,500円 2,678円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,500円 2,676円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,590円 2,680円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,600円 2,680円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,600円 2,572円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,660円 2,400円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,600円 2,398円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,600円 2,559円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,305円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,341円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,100円 2,498円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,500円 2,424円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,453円/㎡

他 192 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。