リーガル靭公園北

大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-18 | 築24年 | 35戸

推定相場

リーガル靭公園北

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.6万/㎡から2026年は70.1万/㎡へ、12年間で57.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は130,000〜126,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK

23件

2,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	23件	2,833万	2,000万	3,900万

階数別の㎡単価

1-5階

53.7万/㎡

3件

6-10階

59.3万/㎡

17件

11-20階

45.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-18
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	35戸
専有面積	46.10m² ～ 120.46m²
分譲会社	創生
施工会社	安藤建設
管理会社	リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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肥後橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩7分

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本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩8分

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阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩9分

学区情報

小学校

西船場小学校

中学校

花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーガル靭公園北	2002	35戸	70.0万	3,830万
グランドメゾン京町堀タワー	2009	240戸	179.5万	16,800万
ファーストステージ京町堀レジデンス	2017	56戸	85.0万	2,050万
レジデンス靭公園	2012	60戸	70.9万	1,740万
ジュネーゼグラン京町堀	2006	50戸	84.1万	1,800万
靭公園パークマンション	1982	41戸	45.8万	3,280万
アウラ京町堀	2022	49戸	107.9万	3,980万
ラクレアーレ京町堀パークヴィラ	2011	26戸	86.4万	6,480万
ファーストステージ江戸堀パークサイド	2017	101戸	84.6万	2,050万
ジオタワー京町堀	2004	76戸	112.6万	6,780万
センティア中之島南	2005	50戸	96.5万	6,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	67.3万	67.3万	64.0万	64.0万	67.1万	75.5万	70.0万	70.0万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,830万	70.05万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,830万	70.05万/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.49万/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,900万	67.1万/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,950万	64万/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,950万	64万/㎡
2020年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,950万	64万/㎡
2020年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,950万	64万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,100万	67.25万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,100万	67.25万/㎡
2017年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,100万	67.25万/㎡
2017年8月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,380万	58.15万/㎡
2017年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,500万	45.72万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,000万	43.39万/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.8万/㎡
2016年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,500万	43.01万/㎡
2016年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,480万	42.67万/㎡
2015年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,380万	51.63万/㎡
2015年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,290万	49.68万/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,000万	43.39万/㎡
2014年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,500万	45.72万/㎡
2014年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,000万	43.39万/㎡
2014年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,500万	45.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額114,305円。

1LDK

114,305円

98,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

70件

15〜20万

2件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	124,000円	2,133円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	128,000円	2,341円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	142,000円	2,597円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,012円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,743円/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,012円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	111,000円	2,408円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,386円/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	160,000円	2,752円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,495円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	116,000円	2,516円/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	132,000円	2,414円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,391円/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	128,000円	2,341円/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,386円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	101,000円	1,847円/㎡
2022年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,364円/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,391円/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,386円/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,169円/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,364円/㎡
2021年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,364円/㎡
2021年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,169円/㎡
2021年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,495円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,012円/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,386円/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,364円/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,364円/㎡
2021年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,495円/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,012円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。