ジュネーゼグラン京町堀

大阪府大阪市西区京町堀1丁目18-20 | 築20年 | 50戸

推定相場

ジュネーゼグラン京町堀

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の46.5万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、9年間で80.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,657〜63,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均1,460万円です。1Kが最も高く平均1,460万円、1Rは平均1,400万円です。

2件

1,400万

12件

1,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,400万	1,300万	1,500万
1K	12件	1,460万	1,000万	1,900万

階数別の㎡単価

1-3階

56万/㎡

6件

4-7階

78.8万/㎡

5件

8階以上

54.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区京町堀1丁目18-20
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	20.82m² ～ 26.06m²
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩5分

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肥後橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュネーゼグラン京町堀	2006	50戸	84.1万	1,800万
センティア中之島南	2005	50戸	96.5万	6,580万
ファーストステージ京町堀レジデンス	2017	56戸	85.0万	2,050万
セレッソコート靭公園北	2004	49戸	81.2万	4,698万
靭公園パークマンション	1982	41戸	45.8万	3,280万
ユニハイム江戸堀	1980	44戸	63.4万	3,080万
カイセイ江戸堀	2005	79戸	81.9万	2,880万
レジネッタ江戸堀	1999	25戸	32.4万	1,980万
ルモン肥後橋公園前	2001	40戸	97.9万	6,990万
ファーストステージ江戸堀パークサイド	2017	101戸	84.6万	2,050万
ラクレアーレ京町堀パークヴィラ	2011	26戸	86.4万	6,480万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1K	46.5万	51.8万	55.4万	53.4万	-	63.0万	77.5万	84.1万
1R	-	-	-	-	56.3万	59.8万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	84.12万/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	84.12万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	84.12万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	88.79万/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,560万	66.22万/㎡
2023年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,500万	59.81万/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,580万	63万/㎡
2021年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,300万	56.28万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,220万	52.82万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,125万	54.04万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,280万	55.42万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,300万	51.84万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,000万	43.3万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,150万	49.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（287件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額60,690円。1Kなら月額60,690円が相場です。

ワンルーム

60,359円

55,000〜67,000円

62,300円

61,000〜63,500円

60,690円

50,000〜69,000円

全 287 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,547円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,000円	2,432円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,432円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,891円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	64,000円	2,552円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,900円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,641円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,844円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,844円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,759円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,814円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,771円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,763円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,631円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,674円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,597円/㎡
2024��10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,472円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,461円/㎡
2024年9月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,592円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,684円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,504円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,353円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,592円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,674円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,377円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,462円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,511円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,547円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,512円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,591円/㎡

他 257 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。