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センティア中之島南

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-16 | 築21年 | 50戸

推定相場
センティア中之島南
最新データ
2025年1月
売買33件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.5万円。周辺エリア平均（68.8万円）を40.4%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を40.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201120152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、16年間で123.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
20132015201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は195,000〜186,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・21件）で、平均4,453万円です。3LDKが最も高く平均4,974万円、1LDKは平均4,047万円です。
1LDK
6件
4,047万
2LDK
21件
4,453万
3LDK
5件
4,974万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 4,047万 3,880万 4,180万
2LDK 21件 4,453万 2,190万 7,580万
3LDK 5件 4,974万 2,850万 6,580万

階数別の㎡単価

1-5階
70.5万/㎡
13件
6-10階
63.9万/㎡
11件
11-20階
66.4万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-16
築年月2005年5月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数50戸
専有面積54.76m² ～ 89.24m²
分譲会社生和ホームズ
施工会社生和建設
管理会社生和アメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センティア中之島南 2005 50戸 96.5万 6,580万
ジュネーゼグラン京町堀 2006 50戸 84.1万 1,800万
ユニハイム江戸堀 1980 44戸 63.4万 3,080万
靭公園パークマンション 1982 41戸 45.8万 3,280万
セレッソコート靭公園北 2004 49戸 81.2万 4,698万
ファーストステージ江戸堀パークサイド 2017 101戸 84.6万 2,050万
カイセイ江戸堀 2005 79戸 81.9万 2,880万
レジネッタ江戸堀 1999 25戸 32.4万 1,980万
ファーストステージ京町堀レジデンス 2017 56戸 85.0万 2,050万
モンテベルデ肥後橋 1983 33戸 67.1万 3,680万
ルモン肥後橋公園前 2001 40戸 97.9万 6,990万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202220242025
2LDK 49.6万 60.0万 61.9万 61.2万 62.7万 65.3万 73.5万 93.5万
3LDK - - - - - 81.0万 - 96.5万
1LDK - - - - 72.7万 - 71.0万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,650万 84.92万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,580万 96.54万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 7,080万 94.39万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,580万 96.54万/㎡
2025年10月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 7,580万 101.06万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,980万 69.3万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,980万 69.3万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 5,480万 72.82万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 5,580万 74.15万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,180万 72.78万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,180万 72.78万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,580万 65.3万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.99万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,850万 70.31万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,180万 59.6万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.08万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,880万 70.86万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,080万 74.51万/㎡
2019年1月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,590万 61.2万/㎡
2019年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,380万 64.27万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,198万 61.59万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,290万 62.95万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,390万 64.51万/㎡
2017年10月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,990万 58.54万/㎡
2016年6月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,280万 57.06万/㎡
2016年3月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,380万 58.4万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,390万 64.41万/㎡
2016年12月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,090万 60.01万/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,380万 49.59万/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,180万 45.34万/㎡
2011年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.82万/㎡
2010年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,190万 40万/㎡
2009年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額179,889円。4LDKなら月額205,000円が相場です。
1LDK
158,300円
146,000〜180,000円
2LDK
179,889円
140,000〜220,000円
3LDK
197,778円
180,000〜220,000円
4LDK
205,000円
200,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
22件
20〜30万
12件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,308円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,709円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,923円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 146,000円 2,542円/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,013円/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,400円/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 220,000円 2,933円/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,628円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,628円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,744円/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,859円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,967円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,934円/㎡
2023年11月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 149,000円 2,186円/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 149,000円 2,594円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 149,000円 2,594円/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,241円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,641円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,934円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,557円/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,473円/㎡
2019年3月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 165,000円 2,421円/㎡
2019年1月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,666円/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 155,000円 2,274円/㎡
2016年4月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 155,000円 2,274円/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,241円/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 210,000円 2,353円/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 173,000円 2,467円/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,421円/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,494円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。