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リーガル京町堀2

大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-25 | 築13年 | 52戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201720182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の67.4万/㎡から2022年は75.7万/㎡へ、5年間で12.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,351円から2025年には77,796円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

1R
10件
1,442万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,442万 1,320万 1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.0万円で、1-3階（63.3万円）と比べて7.7万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
63.3万/㎡
3件
4-7階
65.6万/㎡
6件
8階以上
71万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-25
築年月2013年12月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数52戸
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分
🚉
肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京町堀2 2013 52戸 75.7万 3,980万
ハイマート西船場 1978 28戸 39.6万 1,750万
メインステージ京町堀 2017 50戸 79.4万 1,750万
ララプレイス京町堀プロムナード 2017 30戸 85.4万 2,060万
エスリード中之島SOUTH 2015 104戸 70.2万 1,580万
アウラ京町堀 2022 49戸 107.9万 3,980万
サンメゾン江戸堀 1999 46戸 87.7万 5,980万
エスライズ京町堀 2013 28戸 72.2万 1,800万
モンテベルデ肥後橋 1983 33戸 67.1万 3,680万
ファーストステージ江戸堀パークサイド 2017 101戸 84.6万 2,050万
グランドメゾン靭公園 2012 30戸 103.5万 8,280万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212022
1R 67.4万 68.9万 63.3万 60.5万 66.2万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.73万/㎡
2021年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,550万 66.24万/㎡
2020年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,320万 59.87万/㎡
2020年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,350万 61.23万/㎡
2019年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,350万 61.23万/㎡
2019年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,390万 63.04万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,450万 65.77万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,450万 65.77万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,590万 72.11万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,450万 65.77万/㎡
2017年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,520万 68.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（234件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額61,357円。2LDKなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム
60,715円
55,000〜67,000円
1R
60,667円
59,000〜63,000円
1K
61,357円
50,000〜80,000円
1LDK
122,768円
93,000〜135,100円
2LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
222件
8〜10万
2件
10〜15万
10件
全 234 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,863円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,863円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 135,040円 2,763円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 135,100円 2,764円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,762円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,585円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,676円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,778円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,676円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,676円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,564円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,948円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,863円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,676円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,766円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,521円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,564円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,800円 2,855円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,700円 2,594円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,680円 2,593円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,676円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,564円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,564円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,700円 2,594円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,500円 2,457円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,692円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,350円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,564円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,268円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,358円/㎡

他 204 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。